中新社華盛頓8月1日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月1日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.73%，是自今年2月以來最低值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.73%。一周前該數(shù)據(jù)為6.78%，一年前該數(shù)據(jù)為6.9%。

　　美國房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認(rèn)為，近來房貸利率下降主要受美國長(zhǎng)期國債收益率下降影響。美國10年期國債收益率8月1日降至3.98%，是自今年2月以來的最低值。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，當(dāng)前對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是“好消息”，近來房?jī)r(jià)增速放緩、庫存增加對(duì)于潛在購房者而言都是“積極信號(hào)”，但潛在購房者信心不足仍可能影響房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”。分析人士普遍認(rèn)為，美國30年期固定抵押貸款平均利率到今年底仍然會(huì)在6%以上。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)近日公布數(shù)據(jù)顯示，今年6月美國成屋銷售量環(huán)比下降5.4%，已連續(xù)4個(gè)月下降。

　　美聯(lián)儲(chǔ)7月31日宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯(lián)儲(chǔ)2023年9月以來連續(xù)第八次維持這一利率區(qū)間不變。美聯(lián)儲(chǔ)主席鮑威爾稱，如果未來能看到更多“希望看到的數(shù)據(jù)”，美聯(lián)儲(chǔ)最早可能會(huì)在9月會(huì)議降息。(完)