中新網廣州3月27日電 (記者 許青青)據廣州市住房和城鄉建設局27日消息，該市一二手商品房成交面積連續3個月同比增長，一手住宅去化周期進一步縮短。

　　數據顯示，今年1月至3月，廣州市一手商品房網簽面積218.56萬平方米、同比增長17.7%，二手商品房交易登記面積282.58萬平方米、同比增長27.6%。

　　分月看，1月份一手商品房網簽101.51萬平方米，同比增長37%，二手商品房交易登記面積124.41萬平方米、同比增長30.8%；

　　2月份一手商品房網簽41.04萬平方米、同比增長4.4%，二手商品房交易登記面積為55.44萬平方米、同比增長6.1%；

　　3月份一手商品房網簽76萬平方米、同比增長5.2%，二手商品房交易登記面積為102.73萬平方米、同比增長38.7%。

　　其中，住宅方面，1月至3月，全市一手住宅網簽面積172.67萬平方米、同比增長36.8%，全市11個區同比增幅均超過10%；二手住宅交易登記面積242.27萬平方米、同比增長26.2%，全市11個區均實現同比正增長。

　　截至3月末，廣州市一手住宅庫存面積1022.62萬平方米，比上年末(1079.26萬平方米)減少56.64萬平方米，去庫存周期為14.3個月，比1月末(14.9個月)減少0.6個月。

　　廣州市社科院經濟研究所所長歐江波認為，市場向好的主要原因是市場供需雙方均呈現積極變化：供應方面，在近兩年優質地塊供應增加、廣州大力推動“好房子”建設等因素帶動下，市場供給“量質雙增”，中心區優質項目陸續上市，房企積極推貨，市場氛圍活躍；需求方面，在近幾年特別是2024年9月以來出臺的各項利好政策作用下，房地產政策面進入到歷史最寬松階段，疊加房價水平較低等因素，居民購房意愿逐步回升。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一季度廣州商品房交易實現“開門紅”，主要得益于去年四季度以來國家及廣州在需求端發布一攬子政策組合拳，極大地降低了購房門檻和成本，提振了市場的預期。

　　他表示，從數據來看，剛需和改善、新房和二手住房循環的良性局面已經形成。如，二手房交易中90平方米以下占主導，達到55%，新房90至150平方米占主導，達到60%。這意味著大量的新市民剛需通過二手房上車，同時帶動了有房一族的置換需求。從區域上來看，新房成交集中在增城、番禺、白云和荔灣等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等區域，意味著無論是新市民集中的區域，還是換房集中的區域，交易都比較活躍。(完)