藝術家要逃離798？

　　藝術家為798的未來擔憂，是藝術家的本能；在最短時間內實現利益最大化是商人的邏輯。兩種邏輯各自保持著自己的方向，只是難有交集

　　金融風暴席卷世界，藝術界準備過冬了。

　　地處北京東北部的798里也爆發了一場危機，很多藝術工作者忙著出走:“到明年這個時候，我估計798的畫廊一半都得走。”798最早的創始人之一黃銳預測說。

　　一切都是由一封公開信開始浮現到公眾面前的。

　　公開信

　　2008年10月16日，北京798藝術區最早的租戶之一、法籍華人畫家郝光在博客上發表了題為《吁請北京市領導關注798的種種問題》的公開信，歷數798管理者的“六宗罪”，即哄抬房價、管理混亂、亂收費等。

　　信中寫道:(現在對798藝術區管理的)七星物業管理公司是由七星集團組織成立的，從一開始到現在都是沒有物業資質的物業公司，而正是這樣的物業公司管理著798這個世界級的藝術園區。

　　郝光說:“早期的798人中，大部分都把工作室搬走了，留下的大多是畫廊。藝術家正在流失。”據他統計，這段時間已經有四十多家租戶搬走或準備搬走。他的說法得到不少早期798人的認可，一位最早入駐798的女藝術家表示，和她同期來到這里的20多人，現在所剩無幾。

　　公開信擔心，長此以往，只能使798淪落為一個小潘家園和鄉鎮文化館。成為文化史上一個沉重的遺憾！

　　郝光在信中還提出了三點建議:

　　1.由北京市級以上的相關單位和部門，成立專門的管理機構，與園區內的主要藝術家和藝術機構合作，設計一整套有利于藝術區未來長遠發展的策略和規劃，并由深諳藝術市場規律、懂業務的有真才實學的人才負責管理實施；2.應當由專業的物業管理公司對園區物業實施管理，實現園區內物業價格和各項收費的合理化和規范化，增強服務意識，真正按市場規律辦事；3.對已經列入國家級文物名單的建筑進行嚴格保護，從視覺上和建筑形式上禁止任何破壞性的改造。

　　至此，798藝術區的藝術家們與他們房東之間的矛盾開始公開化。

　　蜜月

　　作為北京創意產業的標志，798藝術區的藝術家們與負物業管理之責的物業公司之間，曾經經歷過一段非常美好的蜜月期。

　　據《大山子798廠藝術區調研報告》記載:中央美術學院從1995年遷出王府井原址，到2001年遷入望京花家地新校址，其間在大山子北京電子器件二廠有過6年的過渡期，這時期曾被稱為美院的“二廠時代”。中央美術學院雕塑系教授隋建國為便于進行大型雕塑創作，租用了798工廠荒廢了的閑置車間。成為第一個利用其現有空間的藝術家。由于原有廠房的建筑特點，其高大的空間、自然的采光、原始的情趣，非常適合于藝術創作、加工，當時租金相對低廉，地理位置又與中央美術學院鄰近，吸引了大批的藝術家聚集此地，他們開始租廠房建造自己的藝術工作室。

　　2002年前后，是藝術家進駐的高峰時段。黃銳、賈滌非、于凡、喻高、陳羚羊、劉野、孫橙宇等藝術家紛紛進入，創建自己的藝術工作室，推動了藝術區在短時期內的迅速形成。同時也出現了各種與藝術相關的機構、畫廊，如羅伯特創辦的“八藝時區”現代藝術書店、徐勇創辦的時態空間、還有二萬五千里文化傳播中心、百年印象、東京藝術工程、北京季節等畫廊，還有《世界都市》、《樂》雜志社等。

　　隨著名氣的擴大，798藝術區的藝術家們自發組織了第一屆798藝術節，并且作為黃金周期間的文化旅游景點之一向市民推薦。很多國際旅行社甚至把大巴開到這里，直接把一車車老外拉到這兒來旅游。

　　蜜月的高潮似乎是在奧運會期間，當時，朝陽區區委書記陳剛在798奧運接待開放日上表示:北京有什么地方值得關注？我希望大家記住我們的口號:長城、烤鴨、798！一位街區工作人員說:“奧運會期間，我一天就能碰上仨總統！”

　　《大山子798廠藝術區調研報告》中的一段話似乎對雙方后來出現的裂痕做出了寓言:藝術家無論在哪里生活都不喜歡被束縛，他們喜歡無拘無束，自由自在地參與活動，但現實往往是相反的，他們雖對798的前途表現出極大的關注，但他們知道自己沒有權力，對一些問題只有無奈。

　　2008年年底，這種無奈爆發了。

　　房租

　　房租上漲和租期縮短，成了798最大的一個公共問題。

　　最大的矛盾是房租。郝光的公開信中說，798藝術區的房租從2001年的幾毛錢一平方米，到2004年漲到1元錢左右，到2006年底之前，還只有不到每平方米3元錢，今天已漲至每平方米5元到12元不等。

　　798房租曾經很便宜，每天每平方米租金0.5-1元，隨著中國藝術品市場的泡沫和價格虛高，更多的圈外商業資本開始進入到這個行業。798及其附近的地價也隨之上漲。策劃了第一屆798藝術節的朱其介紹說，現在798產權擁有者七星集團定的租金是每天1.5元/平方米，比原始租金增長了3倍。經過“二房東”轉手后，每平方米的房價可以上漲到3元、4元甚至6元，最高增長了4倍。

　　一位畫廊老板算了筆賬，目前“倉庫”每平方米每天的租金約5-10元，這樣一年下來，200平方米的倉庫，一年至少要36萬元:“現在畫難賣，租金又貴，資金難周轉�！�

　　租期也是矛盾的一部分。公開信中說:“物業將所有的老租戶到期續簽合同改為一年，而一年的合同會讓一個國際畫廊根本不能安排長久的計劃，續簽的租金也年年漲價。租戶若想提意見，后果便是第二年不給你續合同，用物業經理們的話來說:不同意？那就走吧！有的是人在排隊想進來�！�

　　對郝光在公開信中提到的種種問題，北京市朝陽區區委宣傳部副部長吳錫俊表示，有關部門正在調查，很快會有結果。

　　七星集團物業管理中心一位領導說，郝光信中所說的房租漲價完全是夸大的，而且798物業對于比較早的租戶在定價上一直都是優惠的。

　　798的最早進駐者之一黃銳在其新出的《北京798》一書中記載了一位藝術家的調侃之言:“一小撮藝術家，自稱是房客，到了798租房。主人要賺房錢，且簽下合同。忽一日，房客造反，說房子是文化遺產，要保護，要成立藝術園區。主人憤怒欲趕走房客，引起糾紛。誰知房客理直氣壯，攪弄是非，反客為主，一下子成名，成為798故事。”

　　現在他已經搬離了798。

　　修路

　　矛盾的導火索是修路。

　　從2007年下半年開始，798園區進行大規模升級改造，路面全部翻修。

　　公開信中記錄了施工過程:從2007年10月到2008年7月近半年多的時間，園區內的所有道路同時被挖開。以我所居住的七星中街為例，在九個月內被重復挖開了九次！七星中街的上下水道在一次施工中被挖斷，當市政公司表示要重新修好時，遭到了物業經理的阻撓:不可以修復，我們要收費。這一行徑導致了整條街上的房屋在冬天無法取暖和正常使用上下水，直到幾個月后實在堅持不下去了，十余家租戶迫于重壓不得不交納了2000元到5000元不等的費用之后，才重新接通了上下水。

　　一位物業經理說，只挖開了五次，返工不算。

　　但是，暖氣仍沒有接通，原因是郝光未交納“增容費”。

　　工程對生意的影響是致命的�！斑@里都是溝，根本沒有客戶過來，生意怎么做？”一位外國老板嘆息道。他在此地投資了300多萬元，今年僅有幾萬元進賬。

　　于是，便有了那篇聲討798物業的“公開信”。

　　收費

　　“歡迎冬天來玩，不過要自帶柴火。”郝光說。

　　從2003年進駐798七星中街開始，他就年年享受冬天沒有暖氣的“待遇”。電的容量也不夠，“根本帶不動空調”。最初他還能理解，因為畢竟是租的廠房，沒有物業公司，管理跟不上情有可原。但直到2006年798被北京市認定為市級文化創意產業聚集區后，郝光仍然沒能爭取到暖氣和足夠的電。

　　其實要想得到暖氣供應并不難，只需向管理方繳納每平方米50元的“暖氣增容費”即可。但郝光不愿意交。他認為按規定應該是暖氣到戶的。

　　他的理由是:據我所知，政府早在2007年就已劃撥巨資5000萬元用于798藝術區的基礎設施改造，物業一方面拿著國家撥款，一方面向租戶收取基礎設施建設費用。在798，園區租戶用租賃物業進行工商注冊，將被收取2000元到4000元不等的所謂蓋章費；接通暖氣，除了收取正常的每平方米暖氣費之外，暖氣安裝工程費用須租戶自行承擔，而且要收取高達每平方米50元的所謂暖氣增容費；園區內部分藝術空間電壓不足，物業在開通電力時要收取電力增容費。

　　停車

　　郝光有一次在園區施工期間腳被扎傷，打電話叫了救護車，可救護車被攔在門外不讓進廠。

　　車輛進不來，受影響最大的自然是客流，公開信中說:作為產業園區，最應受到尊重的應該是來場參觀、采購的客人，但是七星物業在各個路口設置路障，禁止私家車輛甚至出租車進入園區，理由是園區內道路和停車位緊張，除非交納年費或月費，而事實情況則是園區內大約七個停車場平均的使用率低于40%；來園區內進行藝術品投資和消費的顧客，大都是有車族，限制了這部分人群車輛的進入，基本上就是阻止了園區內藝術機構顧客的進入，前來光顧的客人將會越來越少，而這種園區道路管理手段，真是聞所未聞。

　　關于車輛放行問題，798管理建設委員會副主任馬鐵兵說:“真正的買家是不可能在這地方掏幾百萬現金現場交易的，這些人就是胡鬧。王府井比798商業味重多了，那兒的老百姓怎么不向政府提意見呢？”

　　“抗議”

　　據報道，郝光正在構思一幅關于798的畫:3塊2米×2米的畫板已經擺放在他的工作室內。畫板的左端，他計劃畫上798的大門，大門口由全副武裝的保安看守，門外則是一列夾著錢匣的外國人，等候進入798安營扎寨。緊接著是一組798標志性的包豪斯建筑。建筑前，站著一排保安，手舉“肅靜”的牌子。保安對面，則站著一個個表情嚴肅的藝術家，與保安橫眉冷對。而郝光則站在最前面，旁邊還有他鐘愛的一條狗。最右端的畫板上，將畫上后門，那些曾經夾著錢匣的外國人，一個個光著屁股從這里溜走。

　　畫板的上端，郝光計劃另加1米高的空間，畫上各種小商小販。

　　郝光認為這就是798的現狀:“外國人揣著錢來做生意，結果錢沒賺著。我們這些人，敢怒不敢言。最后大家都走了，這里就成了小商小販的天堂。”

　　這幅畫預計在年底完成，他還沒想好名字。

　　印象

　　冬日的陽光下，798廠區內的大部分管道都被包上了一層白鐵皮，反射著落日金光閃閃的余暉，折落在馬路上的瀝青路面上，櫥窗玻璃、造型各異的路燈閃著曖昧的光輝，在798內最重要的“大通道”中，地面鋪了大理石，墻壁鑲了玻璃櫥窗，頂上閃著各種燈光，過道中還有工藝品和服裝的攤位。北端的幾個機器閥門和一個車間大鐵門，述說著這里作為大工廠的滄桑，整個“大通道”的布置，看上去與任何一個鬧市沒有二致。

　　郝光總結說:“這里很像是鄉鎮企業的管理者在打造一個兩星級賓館。這里可能會變成一個旅游景點，一個很好的公園，一個商業中心，但它再不是798了。”798藝術區建設管理辦公室提供的材料說:“798藝術區品牌已經形成，它已經成為崇尚時尚商家的首選。”耐克牌的鞋子、Diesel　的褲子都在這里大放光彩。索尼公司、摩托羅拉公司等多家國際品牌都曾在此舉行過宣傳推廣活動。

　　798的藝術家陳寧在博客中寫道:“如果798日益失去有關藝術的一切，充滿了商業的一切，那么有一天，這里將不再吸引那些熱愛藝術的人們，那么798將何去何從？”

　　郝光租的房子在一條街道的盡頭，位于798藝術區的深處，叫“799空間”，門口的玻璃窗內已經掛了牌子:“出租空間”，下面是郝光本人的手機號碼。

　　規律？

　　如今在798周邊，興起了一些新型的藝術區。草場地、環鐵、北皋等地已經小有名氣。

　　據雅昌藝術網的報道，盡管近期全球經濟低迷，但是英國倫敦的費茲羅維亞區卻正在成為一個當代藝術的畫廊區。費茲羅維亞位于倫敦西區中心，毗鄰南面喧囂的牛津大街和北面繁忙的尤斯頓路，一直以來都以“時裝重鎮”而聞名，現在卻有越來越多的畫廊遷移至此，費茲洛維亞區儼然成為藝術品投資者的最新“據點”。

　　2008的最后幾天，北京市發改委宣布，到2010年，北京將擁有30個類似798藝術區這樣的文化創意產業聚集區，新建9個。

　　美國的SOHO區也發生過類似的故事:藝術家租賃、拆遷、藝術家保護、商業、租金飚高、藝術家出走、蛻變。798藝術家和物業的關系，似乎也應驗了一個規律:只能共患難無法共富貴。

　　藝術家艾未未認為:“商業化發展，藝術家撤離，符合經濟規律。但藝術家才是798藝術區的核心，如果藝術家的利益能夠得到尊重，798還能走得更遠�！�

　　沒有了藝術家的地方，還是藝術區嗎？

　　楊東恒