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中新網3月7日電 據香港大公報報道,香港市區重建局6日正式向中環士丹頓街重建項目的業主提出收購,開出尺價9986元,創市建局歷來最高的收購價格。市建局估計,收購安置開支將達5.1億元,占整個項目總發展成本10.6億元的接近一半。
以實用面積計每尺9986元
士丹頓街/永利街項目共有24幢戰后落成樓宇,市建局6日以實用面積每平方尺9986元,向71個物業的業主發出收購建議。業主有60日時間考慮是否接受,若在60日內同意收購,可另獲一筆85900元至109500元的津貼金額。
據了解,現有的業主大多是近年進場的投資者,而且不乏外國人,向原先的老業主買下舊樓。其中受重建影響的士丹頓街64號,三層高一梯一伙式舊樓,樓上連地鋪合共大約3000平方尺,已全部交吉,現有業主正以2000萬元整幢放售,建筑尺價大約6000多元。
在重建范圍經營印務公司的任先生表示,未收到市建局的收購通知,待看到具體金額后,因應能否足夠另覓鋪位,才決定是否繼續經營。
“特區政府(市建局)收,都無辦法,你不(賣)給他,都是要收,沒辦法。”任先生說,原先街坊已搬得七七八八,余下仍在經營的商鋪不多,樓上住宅有人居住的也很少。
未符資格業主無緣獲津貼
市建局發言人說,為善用公款及避免投機,市建局于2003年3月21日已在士丹頓街項目進行凍結人口調查。根據政策,凍結日后才購入住宅物業的業主,不會獲得自置居所津貼或補助津貼,單幢樓業主也不會獲得另加5%的重建值特惠津貼,凍結日后才售賣或出租的商鋪,新業主或新租戶不會獲得營商特惠津貼。
中原地產西半山分區聯席董事程楚茵說,若以市建局提出的收購價,業主賣樓后想在同區購置居所,不算困難。
市建局發言人稱,士丹頓街項目受影響的自住物業業主,可向市建局登記意愿,日后可按當時市價,優先認購重建后準備發售的新落成物業,這對因個人理由例如希望保持小區網絡,而想遷回的業主,提供一定援助。
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