房地產(chǎn)市場可以說這些年政府關(guān)注、百姓關(guān)心的問題，溫總理的報告當(dāng)然也不會忽略這個問題，在談到房地產(chǎn)業(yè)的時候，溫總理用了“適度消費(fèi)”這樣的說法，這個提法受到了眾多代表委員的關(guān)注。
國務(wù)院總理溫家寶：從我國人多地少的國情和現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，合理規(guī)劃、科學(xué)建設(shè)、適度消費(fèi)，發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑，形成具有中國特點(diǎn)的住房建設(shè)和消費(fèi)模式。
圍繞合理規(guī)劃、科學(xué)建設(shè)及適度消費(fèi)這幾個關(guān)鍵詞，報告還提出應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房，建立健全廉租房制度，并改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房制度等內(nèi)容。對此，政協(xié)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉指出，房價過高原因在于炒房的人多，而廉租房是低收入階層住房問題的解決之道。
政協(xié)委員經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉說：“我認(rèn)為最大的根源在于流動性過剩簡單地理解就是貨幣購買力太大也就是說投資買房的人把房價抬高了我認(rèn)為要解決低收入群體的住房問題這是主要的措施而且要花大力氣不僅政府要做而且政府要拿出來錢要想辦法四兩撥千斤吸引社會投資政府貼息來搞廉租房我認(rèn)為廉租房應(yīng)該提到第一位。”
吳敬璉還告訴記者，廉租房供給每增加5%，房價會下降3%-4%。他的觀點(diǎn)得到了很多代表委員的認(rèn)同，他們同時指出，政府提出適度消費(fèi)，核心意義在于明確政府實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，并不意味著就是用行政手段全面控制或打壓房價，要兼顧公平與效益，政府應(yīng)該更了解自身扮演的角色。
政協(xié)委員經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧說：“ 政府要花大力氣投入到經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房當(dāng)中來。”人大代表武漢市市長李憲生說：“ 該管的要管住，該放的要放活，市場有效的交給市場，市場失靈的政府抓住，在房地產(chǎn)的適度消費(fèi)上面我們更多的一個是把好土地供應(yīng)的閘口，另一個就是在經(jīng)濟(jì)適用房對于困難群體，特殊群體這個問題上政府應(yīng)該花更多的精力。” 人大代表羅益峰說：“ 現(xiàn)在關(guān)鍵就是第一要兌現(xiàn)，確實(shí)要，這個投入要保證，第二能夠嚴(yán)格地監(jiān)控、監(jiān)管�！闭䥇f(xié)委員民革中央副主席朱培康說：“ 我們的觀點(diǎn)是政府要直接介入，政府根據(jù)你當(dāng)?shù)刎?cái)力的情況，土地的情況你自己來掌握，我可以拿出多少土地，我可以在這方面投入多少資金，蓋多少房子，解決多少貧困戶，有一些可以作為低價賣的，經(jīng)濟(jì)適用房賣的；有些是可以作為廉租房租出去的，這是一個很好的規(guī)律�！�
