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        上海下月起對個人轉讓非普通住房開征土地增值稅

        
        		

        

        
2007年06月14日 10:52 來源：上海證券報

        

        

        

        

        


        


        
        		

        

        

        

        
 
        　　昨天，上海市地方稅務局通知，從7月15日起，個人轉讓一定年限內的非普通住房，稅務機關可實行核定征收轉讓房產總收入0.5%的土地增值稅；個人轉讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。





        

        　　具體規定是：個人因工作調動或者改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規定征收。如果個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，稅務機關可核定征收土地增值稅，執行標準是：凡居住未滿3年的，按轉讓收入的0.5%核定征收；居住滿3年未滿5年的，減半征收。
        

        　　上海市地稅局還規定，房地產開發企業建造房屋出售的，暫統一按收入的1%預征土地增值稅。對按本市有關規定建設并出售配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預征辦法。(記者：柯鵬）
        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
【編輯:杜曉輝】

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
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·土地增值稅細則堵住"歪門邪道" 擠壓開發商利潤
        ·土地增值稅提高開發商成本 但不會直接影響房價
        ·企業慎對土地增值稅清算 原有避稅手法均被化解        		

        

        
        		

        

        
  
 
        

        
        		

        

        

        

        







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