北京市建委昨日通報，北京瑞彤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等5家房產(chǎn)中介被查出存在違規(guī)行為，市建委已經(jīng)責令其進行整改。同時提醒市民，房產(chǎn)中介誘導簽約，買賣雙方可拒付傭金。

　　二手房交易需驗中介資質(zhì)

　　北京市建委相關負責人介紹，這5家房產(chǎn)中介分別存在未征得出租人同意，擅自轉租房屋等問題。北京市建委已經(jīng)責令這些企業(yè)對所存在的違規(guī)行為進行整改。

　　市建委提醒市民，從事二手房交易時要注意風險。首先，已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，才可進行房屋居間代理，市民可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢相關信息。其次，買賣雙方應了解合同成交價格，盡量不要通過公證全權委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員代理簽訂房屋買賣合同和代辦產(chǎn)權。

　　經(jīng)紀人隱瞞身份，買賣雙方可拒付傭金

　　該負責人表示，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員居間代理房屋交易時，隱瞞身份或誘導當事人簽訂“自行成交版”買賣合同，不進行網(wǎng)上簽約的，買賣雙方可以拒絕向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交付傭金。

　　如果交易資金交給了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員，應要求其通過已備案的機構在銀行監(jiān)管賬戶中劃轉。如果將房屋委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租或租房的，應當選擇在建委備案的、已向指定銀行繳納保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

　　市民可以網(wǎng)上投訴違規(guī)房產(chǎn)中介

　　據(jù)了解，市民如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員未備案經(jīng)營、違規(guī)經(jīng)營的，可以到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地的區(qū)縣建委(房管局)投訴，也可以通過交易網(wǎng)(首頁)進行網(wǎng)上投訴。無照經(jīng)營，收取傭金不規(guī)范、賺取差價的，可向工商局、發(fā)改委投訴。雙方發(fā)生經(jīng)濟糾紛的，可以按照合同約定通過仲裁、訴訟解決。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實施經(jīng)濟詐騙的，應盡快向公安機關報案。

　　五違規(guī)中介

　　●北京瑞彤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，不具有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等。

　　●北京宏景佳緣房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司西城分公司，未征得出租人同意，擅自轉租房屋等。

　　●北京世紀恒遠佳業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司宣武分公司，對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格等。

　　●北京昶澤宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，違規(guī)從事房屋租賃代理業(yè)務等。

　　●北京世佳房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第三分公司，違規(guī)從事房屋租賃代理業(yè)務等。

　　(記者 馬力)