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　　言論稱史上最嚴(yán)厲

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理 李文杰：

　　這10條政策可以說是我國(guó)近幾年來有房地產(chǎn)調(diào)控政策以來最嚴(yán)厲的政策組合拳，從政府監(jiān)管、金融政策、交易稅費(fèi)、土地交易、房源供應(yīng)等多方面，首次一次性出臺(tái)系列政策。如此密集全面的新政策集合首次出臺(tái)，可以說是史上最嚴(yán)厲，甚至可以說是全球罕見。可見政府監(jiān)管部門對(duì)目前高房?jī)r(jià)帶來的問題已經(jīng)有充分的認(rèn)識(shí)，如此密集的政策將帶來立竿見影的效果。

　　威懾與打擊

　　世聯(lián)地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理 王正宇

　　關(guān)鍵詞：金融收緊 限購(gòu)

　　在10條政策中提及了很多將實(shí)施的政策比如增加土地、限價(jià)房供應(yīng)，解決了樓市的總供應(yīng)問題。而土地延誤開放、商品房捂盤等政策更是使得市場(chǎng)房源將明顯增加。特別是金融政策進(jìn)一步收緊，促使市場(chǎng)快速退燒。更為重要的是，一旦房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，政府可能繼續(xù)出臺(tái)一系列的交易及保有環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，進(jìn)一步打擊的投機(jī)者。

　　二手房率先調(diào)整

　　思源集團(tuán)代理事業(yè)部副總經(jīng)理 張學(xué)飛

　　對(duì)于一手房時(shí)候，信貸政策都相對(duì)有一定的滯后性，率先收到政策沖擊的應(yīng)該是二手房市場(chǎng)。這和07年情況很像，在一手房市場(chǎng)做出反應(yīng)以前，二手房市場(chǎng)率先開始受到?jīng)_擊。從政策出臺(tái)到現(xiàn)在，目前二手房市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)比較明顯的觀望情緒，新增的客戶需求銳減8成，業(yè)主急于出手套現(xiàn)，北京已經(jīng)出現(xiàn)了一次拋售上億總值房源的客戶，深圳也有業(yè)主一次性拋售百套房源。