限價(jià)房可謂是廣州市構(gòu)筑住房保障體系中濃墨重彩的一筆。在國(guó)家“雙限雙競(jìng)”政策基礎(chǔ)上推出的限價(jià)房讓更多的廣州人圓了住房夢(mèng)，也成為了廣州樓市的“調(diào)節(jié)器”。一時(shí)間，北京、成都、青島等地紛紛跟進(jìn)。廣州限價(jià)房的標(biāo)本意義，值得關(guān)注。

　　但與許多“頭啖湯”一樣，這項(xiàng)政策同樣注定了在爭(zhēng)議不斷中成長(zhǎng)。3月16日，全國(guó)首個(gè)限價(jià)房保利西子灣二次開(kāi)賣(mài)，216套房被大多數(shù)個(gè)人申購(gòu)者收入囊中。而第二個(gè)開(kāi)賣(mài)的限價(jià)房萬(wàn)科新里程也一改之前“一口價(jià)”的銷(xiāo)售方式，首批1357套兩天內(nèi)基本售罄。

　　爭(zhēng)議并不可怕，摸著石頭過(guò)河的改革從來(lái)都是充滿(mǎn)著爭(zhēng)議的。

　　焦點(diǎn)一：限價(jià)房定價(jià)機(jī)制

　　定價(jià)時(shí)，金沙洲周邊的房?jī)r(jià)只有5000元/平方米左右，把最高限價(jià)定為6500元/平方米，是怎么出來(lái)的

　　“這是一個(gè)新事物，如果不做肯定沒(méi)有批評(píng)，要做肯定就是摸著石頭過(guò)河了。限價(jià)房將形成一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制，不斷進(jìn)行完善。”廣州市國(guó)土房管局一位官員稱(chēng)。

　　3月，廣州金沙洲，保利西子灣正加緊施工，作為全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，這個(gè)樓盤(pán)一直是廣州、甚至是全國(guó)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　西子灣限價(jià)房位于金沙洲的珠江邊，占地8.1萬(wàn)平方米。首次對(duì)外發(fā)售的9棟樓全是限價(jià)房單位，每棟11層高。限價(jià)房戶(hù)型為80平方米左右的兩房和90平方米左右的三房。戶(hù)型的設(shè)計(jì)都很現(xiàn)代，每一戶(hù)都有陽(yáng)臺(tái)和飄窗。

　　“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是實(shí)打?qū)嵉?00元/平方米，這是沒(méi)有水分的。”保利地產(chǎn)的一位工作人員稱(chēng)。 位于廣州科學(xué)城內(nèi)的萬(wàn)科限價(jià)房的裝修標(biāo)準(zhǔn)更實(shí)在——統(tǒng)一鋪地磚。萬(wàn)科一位銷(xiāo)售人員稱(chēng)，“我們的裝修標(biāo)準(zhǔn)是300元/平方米”。

　　全國(guó)首個(gè)限價(jià)房為何在廣州誕生是個(gè)謎。

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