20多年前，上海人都愛(ài)說(shuō)“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，而今天，這里已經(jīng)成為上海房地產(chǎn)發(fā)展最熱的一塊土地。每平方米售價(jià)11萬(wàn)元的“湯臣一品”從兩年前開(kāi)盤后，便刷新了上海房?jī)r(jià)乃至中國(guó)房?jī)r(jià)的記錄。
6月5日，上海市房屋土地資源管理局鄭重宣布，為更好地執(zhí)行建設(shè)部、國(guó)土部等八部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》，將于近期對(duì)滬上房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，“湯臣一品”和“嘉和國(guó)際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”等三個(gè)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司被鎖定為此次專項(xiàng)檢查的首批對(duì)象，并同時(shí)宣布，在檢查期間暫停“嘉和國(guó)際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”兩個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)上銷售和廣威公司的網(wǎng)上操作。
上海新一輪的房地產(chǎn)業(yè)整治行動(dòng)中，備受注目的天價(jià)豪宅“湯臣一品”終被推上了“被告席”。消息傳出，“湯臣一品”再度成為社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。
同時(shí)，在香港上市的湯臣集團(tuán)股價(jià)大跌。6日14時(shí)30分，湯臣集團(tuán)發(fā)公告宣布緊急臨時(shí)“停牌”，而湯臣股價(jià)當(dāng)天下跌了10.53%。
“價(jià)格虛高，有捂盤惜售之嫌”
開(kāi)盤至今，網(wǎng)上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套，同時(shí)，網(wǎng)上撤銷三套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列
據(jù)上海房地局有關(guān)人士向媒體介紹，湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司開(kāi)發(fā)的“湯臣一品”商品房于2005年10月開(kāi)盤，掛牌均價(jià)為11萬(wàn)元/平方米~12萬(wàn)元/平方米；開(kāi)盤至今，網(wǎng)上顯示簽約三套、簽訂定金合同三套，同時(shí)，網(wǎng)上撤銷三套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。
“該樓盤開(kāi)盤以來(lái)，社會(huì)輿論反應(yīng)強(qiáng)烈，認(rèn)為價(jià)格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌。”這就是“湯臣一品”被專項(xiàng)檢查的主要原因。
上海房地局宣布專項(xiàng)調(diào)查的當(dāng)天，上海媒體便紛紛聯(lián)系被查企業(yè)。“湯臣一品”的一位工作人員謹(jǐn)慎表示，尚未接到相關(guān)通知，但會(huì)配合政府部門的工作。“我們也是今天才知道消息，不過(guò)目前樓盤還在正常銷售，我們還沒(méi)有接到調(diào)查通知，如果是這樣，我們也一定會(huì)積極配合。”
不過(guò)，“湯臣一品”項(xiàng)目的專案經(jīng)理馮忠良認(rèn)為，“湯臣一品”作為高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，由于總價(jià)高，帶來(lái)銷售緩慢并且有一定的定金合同撤銷屬基本正常。他還強(qiáng)調(diào)，“湯臣一品”的銷售環(huán)節(jié)都是真實(shí)的，不存在違規(guī)行為。
上海房地局向媒體提供的書(shū)面內(nèi)容同時(shí)顯示，上海家和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的“嘉和國(guó)際大廈”于2007年3月開(kāi)盤，該大廈共276套商品房，家和公司通過(guò)預(yù)售方式內(nèi)部保留204套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌；上海經(jīng)緯置地有限公司開(kāi)發(fā)的“經(jīng)緯城市綠洲”A地塊一期商品房，自2006年10月開(kāi)盤至2007年2月，共撤銷房地產(chǎn)定金合同304次，撤銷率畸高，有虛擬交易之嫌；廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二十二分公司在未取得房地產(chǎn)權(quán)利人委托的情況下，擅自發(fā)布房屋銷售信息，并于2007年1月與購(gòu)房者簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)買賣意向書(shū)》，在合同中私自加價(jià)欺騙購(gòu)房者。
“湯臣一品絕對(duì)不會(huì)降價(jià)”
8300萬(wàn)元———這對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是個(gè)天文數(shù)字，超出了人們對(duì)房子的理解，但是對(duì)湯臣一品來(lái)說(shuō)，不過(guò)是普通的一套房子而已
自2005年10月開(kāi)始預(yù)售以來(lái)，“湯臣一品”便以均價(jià)每平方米11萬(wàn)元的價(jià)格，刷新了國(guó)內(nèi)商品住宅“天價(jià)”記錄，以“中國(guó)第一天價(jià)樓盤”的姿態(tài)，震撼著社會(huì)民眾的心靈，一時(shí)間議論紛起，至今未熄。
“湯臣一品”一直籠罩著神秘的色彩。
一家電視臺(tái)的記者曾想以看房人的身份進(jìn)去探個(gè)究竟，卻被近乎苛刻的看房資格(需要有200萬(wàn)元的定期存款)擋在外面，直到提出采訪要求，才終于看到這個(gè)樓盤的廬山真面目。
在“湯臣一品”，從大堂到電梯，都設(shè)有掌形儀，以便確認(rèn)進(jìn)入者的身份；一戶三部電梯，入戶門價(jià)值20萬(wàn)元，更豪華的設(shè)備安裝是在廚房和衛(wèi)生間……一套樣板房面積597平方米，不包括家具飾品，總售價(jià)超過(guò)8300萬(wàn)元。
8300萬(wàn)元———這對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是個(gè)天文數(shù)字，超出了人們對(duì)房子的理解，但是對(duì)“湯臣一品”來(lái)說(shuō)，不過(guò)是普通的一套房子而已。
那么，成本價(jià)究竟是多少呢？
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