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        定價11萬可謂獅子大開口 湯臣一品的“七宗罪”
        2007年06月07日 14:02 來源:北京商報


            6月6日,曾以掛牌價每平方米高達10多萬元的“湯臣一品”商品房,如今其開發商受到調查。上海房地產資源局6月5日透露:近期他們開始對涉嫌虛擬交易的3個商品房項目的開發商和有欺騙消費者的一家房產經紀公司進行專項檢查。 中新社發 吳芒子 攝


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          有經為證,不可暴食,不可貪婪,不可懶惰,不可淫蕩,不可驕傲,不可嫉妒,不可憤怒。所以,饕、貪、懶、欲、驕、妒和怒被稱為七宗罪。

          昨天,湯臣集團在香港聯交所停牌了。據說是因為湯臣集團內部在商議有關股價敏感的議題,但明眼人都知道怎么回事。

          5日,上海市房屋土地資源管理局宣布,將于近期對滬上房地產企業進行專項檢查,“湯臣一品”名列首批專項檢查對象之首。從全球的公開招標到銷售零蛋被打破,從自比古董、死撐著不掉價再到被政府調查,湯臣旗下的湯臣一品,這個所謂的“中國第一豪宅”似乎從一開始就注定與“七宗罪”的關系。

          湯臣集團在昨日發布停牌公告之后,湯臣一品銷售中心表示沒什么好說的,居然要用到“辟謠”,謠言從何而來呢?照目前的情形看,只能是上海市房屋土地資源管理局了。難不成是政府搞錯了?

          定價11萬,湯臣一品可謂獅子大開口。且不論內部如何豪華、位置怎樣優越,單單一個11萬足以激怒處在水深火熱中的中國購房者。對此,自比古董身價的“湯臣一品”仍舊死撐著不掉價,盡管旁邊的項目均已“看破紅塵”,將售價下調至3萬-4萬;蛟S真的是湯臣集團財大氣粗不在乎資金回籠速度,但開盤一年半只賣出3套的“業績”,足以說明其定價脫離市場行情。

          而在另一方面,湯臣一品此前曾發生過被預訂的3套房屋在同一天被取消。根據統計資料顯示,這三套房源的總面積達到1700多平方米,按每平方米11萬元平均售價計,總價值高達2億元。盡管其銷售經理表示,預訂湯臣一品上述三套房源的兩名購房者由于是境外業主,需要回國辦理很多繁瑣手續,花費時間較長,所以耽擱了交易進程,但無論怎樣,湯臣一品仍舊難以逃脫自我炒作的嫌疑。

          知錯能改善莫大焉。如果湯臣一品能趁著“調查”懸崖勒馬,或許還來得及。(齊琳)


         
        編輯:王菲】
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