2008年1月，北京二手房市場(chǎng)受買(mǎi)房人觀望情緒增強(qiáng)，上市交易的房源與去年同期持平的影響，“有價(jià)無(wú)市”局面進(jìn)一步擴(kuò)散。

　　“暫時(shí)不打算買(mǎi)房，現(xiàn)在電視和報(bào)紙上都說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)，我想等奧運(yùn)會(huì)后再說(shuō)。”2008年1月25日，徐小姐告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，她2007年年初時(shí)準(zhǔn)備在北京亞運(yùn)村附近買(mǎi)房，眼睜睜地看著房?jī)r(jià)從年初的每平米1萬(wàn)漲到現(xiàn)在的1萬(wàn)5千，如今她已產(chǎn)生放棄買(mǎi)房的想法。

　　由于臨近奧運(yùn)主會(huì)場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”，周邊配套設(shè)施完善，社區(qū)相對(duì)成熟，2007年亞運(yùn)村周邊房?jī)r(jià)漲幅居于北京市前列。1月26日，記者以買(mǎi)房人身份走訪亞運(yùn)村附近的幾家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門(mén)店，門(mén)店里的經(jīng)紀(jì)人員告訴記者，1月份看房人數(shù)量持續(xù)去年10月份以來(lái)的情況，不僅約客戶難度增大，促成交易也比之前要難得多。

　　“以前一套好的房子一次就有10個(gè)人看，現(xiàn)在一套房子從頭到尾可能就只有10個(gè)人看，還未必能夠賣(mài)出去。”劉先生告訴記者，市場(chǎng)交易情況好的時(shí)候店里每月能賣(mài)10套房，現(xiàn)在能賣(mài)5套就很不錯(cuò)了。這種情況并不是個(gè)別店的，北京其它地區(qū)的許多門(mén)店都面臨類似的問(wèn)題

　　在元月新浪、搜狐的網(wǎng)上論壇中，不準(zhǔn)備買(mǎi)房的大有人在。一篇內(nèi)容為“只有8個(gè)月就要舉辦奧運(yùn)會(huì)了，大家等房?jī)r(jià)明朗后再買(mǎi)房吧。”的帖子，引來(lái)眾多網(wǎng)友的跟貼。

　　盡管二手房的銷(xiāo)售情況并不如人意，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司卻看好2008年的二手房市場(chǎng)。

　　我愛(ài)我家公司的資深置業(yè)顧問(wèn)表示從以前的市場(chǎng)狀況來(lái)看，春節(jié)前這段時(shí)期一直是交易的淡季，屬于正常狀況，他們依舊看好2008年北京二手房市場(chǎng)的整體狀況。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心則認(rèn)為，在目前市場(chǎng)處于淡季之時(shí)，加上宏觀調(diào)控政策的累積作用，造成部分區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)以及部分公司經(jīng)營(yíng)策略出現(xiàn)一定調(diào)整，是必然的；但把這些調(diào)整解讀為房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，則是忽視了市場(chǎng)根本的供需關(guān)系以及城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的內(nèi)因。(記者張一鳴)