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        京二手房買賣合同范本公示 權屬不明房產難上市

        
        		

        

        
2007年04月12日 15:51 來源：北京晚報

        

        

        

        

        


        


        
        		

        

        

        

        
 
        　　從今天開始至4月22日，《北京市存量房屋買賣合同》(征求意見稿)將在“首都之窗”、“北京建設網”、“北京市房地產交易管理網”和“北京工商網”上向社會各界公開征求意見。





        

        　　現行的二手房買賣合同千人千面，參差不齊。據北京市“12315”投訴中心統計顯示，2006年度接收房屋中介服務投訴1073件，其中69.7%是因為合同而產生的糾紛。21世紀不動產市場分析人員說，現行的二手房買賣合同在以下三項條款中易出現糾紛:一是房產權屬表述不明，部分帶有權屬瑕疵的房產直接進入到交易流程。二是對公共維修基金的權利轉移約定不夠，易在產權過戶后出現交易雙方再次更名的糾紛。三是若正處于租賃狀態的房產同時又被買賣交易，易出現買方與業主、承租者之間對于物業交割時間上和經濟上的糾紛。在征求意見稿中，對二手房易產生糾紛的內容如權屬情況、交易方式、付款方式、資金劃轉方式、房屋交付以及稅費繳納等方面都做了明確的約定，能大大減少這些糾紛的產生。(李海霞 楊濱)   

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
【編輯:王菲】

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
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·京二手房交易定金未列入監管 但不能超房款20%
        ·北京二手房市場活躍度低 各項交易稅費10%以上
        ·三月廣州二手房價格持續上漲 較上月上漲115元
        ·北京二手房買賣合同征意見 “一房二賣”賠雙倍
        ·想拿全款須“辦結單” 北京二手房交易周期拉長        		

        

        
        		

        

        
  
 相關專題:北京房價上漲
        

        
        		

        

        

        

        







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