一掃春節(jié)期間銷售低迷的陰霾，南京房地產(chǎn)市場上周的住宅認(rèn)購量重新“殺”回千套關(guān)口。值得關(guān)注的是，僅雙休日兩天的銷量就占據(jù)了其中的一半，市民的購房熱情明顯在回升，而開發(fā)商也從上周末起加快了推盤的速度，江北、江寧等地的新老樓盤紛紛亮相。

　　上周認(rèn)購量略增140套

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，在2月25日至3月2日的一周時間里，全市總共認(rèn)購商品住宅1100余套，比前一周的960套略有增幅。市場人士分析說，增加的認(rèn)購量主要分布在江寧、江北等城郊地區(qū)，從以往的銷售情況來看，這些地區(qū)的銷量往往占到全市的六成以上。如果只看上個雙休日的樓市表現(xiàn)，兩天520套的認(rèn)購量幾乎占了上周的一半，僅周六便認(rèn)購了383套住宅，比之前幾天有相當(dāng)大幅度的增長，達(dá)到春節(jié)后的最高水平。

　　開發(fā)商“坐不住”加推房源

　　南京樓市為何在周六出現(xiàn)“井噴”呢？一位房地產(chǎn)專家解釋說，這主要與開發(fā)商迅速加推房源有關(guān)。在經(jīng)歷了春節(jié)的觀望期后，一些開發(fā)企業(yè)坐不住了，有的推出各種形式的促銷活動吸引客源，有的則干脆將手中房源悉數(shù)亮出。比如江北的旭日上城拿出了極具誘惑力的“一口價”優(yōu)惠，給出了每平方米4500元的均價，而且購房總價折扣最低的有94折，首付2成，特定房源還可享受免息的分期付款政策。

　　同時，近期國內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科的“降價風(fēng)”雖然還沒刮到南京，不過對市場還是有不小的影響，“有些開發(fā)企業(yè)對樓市的漲幅預(yù)期有限了，所以加大了優(yōu)惠促銷力度，預(yù)計這股‘風(fēng)’要吹到3月底、4月初”。

　　80-100平方米最好銷

　　上周，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)還公布了今年2月份樓市的成交情況。全月共成交2254套、約24萬平方米，繼1月份后繼續(xù)下滑。從具體的戶型結(jié)構(gòu)及價格看，80-100平方米的房源仍舊最為暢銷，數(shù)據(jù)顯示，2月份全市80-100平方米之間的戶型共賣出864套、7.8萬平方米，成交面積占總面積的32.5%；此外，每平方米4000元以下的住宅則成交了806套，占總量的35.8%。

　　記者還了解到，全市成交下滑過半的共有10個區(qū)域，分別為江寧、浦口、建鄴、玄武等，其中江寧下滑幅度最大，由1月份的27.6萬平方米，下跌至上月的5.8萬平方米，跌幅達(dá)80%。專業(yè)人士指出這主要與上市量較少有關(guān)，隨著樓盤供應(yīng)的增加，本月將不會出現(xiàn)類似情況。(馬祚波)