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          投資比重下降 四川房價明年有望走穩
        2009年12月18日 10:51 來源:四川在線-華西都市報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          12月15日,四川省統計局公布的最新數據顯示,11月,“川房景氣指數”達到101.61點,比10月上升1.64點,自去年12月以來首次進入景氣區間。反映房地產業發展景氣狀況的川房景氣指數上漲,意味著疲軟已久的房地產市場進入了又一個快速增長周期,投資者信心明顯增強。

          四川省統計局數據表明,自去年5月以來,“川房景氣指數”一直呈下行態勢,至2008年12月,首次進入不景氣區間。今年以來,盡管全省房屋銷售呈現恢復性增長,但并未有效激活房地產開發企業的投資熱情。6月,全省“川房景氣指數”降至年內新低:95.04。房地產開發投資占同期全社會投資的比重由去年同期的22.9%下降到11.8%。7月,“川房景氣指數”今年首次出現回升,盡管仍比去年同期下降10.41點,卻比上月回升了0.22點。

          11月,歷經了5個月的艱難回升,“川房景氣指數”終于突破100點大關,首次進入景氣區間。除房地產開發投資和施工面積分類指數外,其余各分類指標都處于景氣區間,且各分類指數均連續穩步上升。

          自今年7月四川房地產開發投資首次回升以來,已連續5個月呈回升走勢。前11個月,全省完成房地產開發投資1372.0億元,同比增長6.8%,增速比前10個月快2.5個百分點。不過,全省房地產開發投資分類指數仍只有90.84點。“大部分開發商還處于消化前期

          存量階段。”省統計局透露。“川房景氣指數”上漲,意味著疲軟已久的房地產市場進入了又一個快速增長周期,投資者信心明顯增強。

          “從前期來看,市場供不應求是導致房價高企的主要原因。”省統計局認為,越是進入景氣區間,消費者的投資行為越應該謹慎。伴隨景氣指數上漲,商品房的銷售價格也在漲,目前成都全域境內商品房均價已高達4000元/平方米左右,房價進入高位運行區間,從周期上看,未來進一步大幅上漲的可能性不大。從供應上看,4季度以來的土地供應量增加,可能使整個房地產市場供需趨于平衡,從而抑制房價過快上漲,投資回報率降低。從政策上看,出于國家有意遏制部分城市房價過快上漲勢頭的考慮,政策扶持效應將會明顯減弱。

          “今年以來房價過快上漲的局面有望在明年趨于平緩,市場將轉向更加有利于滿足保障性需求的方向。”四川省統計局投資處處長胡渤說。 

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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