北京房地產市場引領反彈 樓市調控向何處加碼(5)

　　侯淅珉表示，按照長遠設想，保障房的建設主體不僅僅是政府。“應由社會力量來共同參與，不管是國營、民營，其他的機構，都歡迎。對這些對象，從金融辦法、貼息的辦法、發補貼的辦法，從各項優惠政策來體現政府的職責，這樣也能減輕政府的財政壓力。”

　　而最有可能出現問題的依然是公租房。侯淅珉透露，政府正考慮創造一個什么樣的環境，讓企業能夠參與進來。“經濟適用房和其他的房子沒有區別，但公共租賃住房一般的主體做不了，上市公司市場直接融資可能是個優勢。”

　　保障房供地如何落實是另一不容忽視的問題。國土部土地利用司司長廖永林對《財經國家周刊》記者表示，有兩種情況應引起重視。“一是供應的地，現在拐彎搞商品房去了；還有一個是建設過程中改變性質了。如何將保障房供地落實，這個需要加大力度處理。”

　　對保障房寄予厚望的不僅是政府，開發企業也已開始調整思路。

　　遠洋地產行政總裁李明表示，如果政府下決心建立保障房體系，“對商品房市場是絕對有影響”，“等大家的住房消費習慣發生變化的時候，比如30%的人能住進保障房，這個產業就完全變化了。”

　　綠地集團董事長張玉良對《財經國家周刊》表示，依照現在5%的回報率，企業做不下去，必須要有政府某些方面的政策或者補貼才能運作。綠地迄今在保障房建設中投資已達百億。“我們覺得這個可能代表未來一種方向，所以才會嘗試。”張玉良說。 (記者 魏洪磊)