廣州公租房實施辦法引三大爭論(3)

　　爭論3

　　租金標準有待細分　今年進展不太樂觀

　　對于政府公布的公共租賃房租金標準，韓世同說：“租金設計不能說不合理，但符合申請社會力量所建公租房的人群人均年收入跨度大———由1.5萬元至7萬元。若都按照同地段租金參考價80%的標準來收租是不合理的。”陳琳也認為，如果按照這一標準，對很多“外夾心層”來說還是貴了。她建議，按照申請人的不同收入情況適用不同的租金標準。

　　黃韜則認為，如果政府大量推出公租房將有可能把房屋租賃市場的租金拉低，但短期內由于公租房的量還不夠大，暫時不會造成太大影響。他還強調，面向“外夾心層”的租金標準“不夠吸引人”，建議社會力量建設的公共租賃房也能有5-6折的租金標準。

　　彭澎表示，對于“外夾心層”的實際租金要求，今年的實際進展恐怕不太樂觀，但政府會積極考慮這部分人的需求，逐步完善辦法，豐富房屋品種。

　　此外，資格審核問題也是爭論話題。

　　陳琳認為，公租房的房產情況好審查，但收入審核還需要多想辦法。

　　韓世同則說，“政府對于‘內夾心層’的人群早有資料準備，資格審核好辦，反而是‘外夾心層’的問題沒解決。”他建議，由于符合申請社會力量所建公租房的人群收入跨度大，若真按照不同收入情況適用不同租金標準，政府需要再專門研究資格審核問題。

　　記者 趙燕華 　實習生 霍映丹