專家：天津試點(diǎn)公積金建保障房 欠缺法規(guī)支持(2)

　　存款準(zhǔn)備金怎么留

　　“公積金的主要用途歸根結(jié)底還是支持職工購(gòu)房，發(fā)放個(gè)人購(gòu)房貸款和各種提取業(yè)務(wù)仍是主流，該拿出多少用于建設(shè)投資，多少留給職工進(jìn)行貸款，這是一個(gè)類(lèi)似商業(yè)銀行‘存款準(zhǔn)備金率’的問(wèn)題。”劉玉錄說(shuō)。

　　他認(rèn)為，這一點(diǎn)主要還得看實(shí)施細(xì)則：“申請(qǐng)貸款有什么條件，貸款額度是多少，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防范采取什么措施都需要詳細(xì)說(shuō)明，且賬目有必要公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。政府有必要對(duì)上述問(wèn)題公開(kāi)進(jìn)行回應(yīng)，給每個(gè)繳納了住房公積金的職工講明這一工程的利好以及風(fēng)險(xiǎn)控制等問(wèn)題�！�

　　如何防止貸款挪用

　　劉玉錄表示：“貸款挪用并不是一個(gè)新問(wèn)題。比如，目前本市發(fā)展一些普通商品房配保障房的項(xiàng)目，保障房只是其中一部分，這樣的項(xiàng)目如何分清開(kāi)發(fā)建設(shè)單位拿貸款開(kāi)發(fā)建設(shè)了哪部分住宅？換句話說(shuō)如何保障�？钅軌�?qū)Ｓ茫俊?/p>

　　據(jù)了解，對(duì)于公積金貸款建設(shè)保障房，此前并沒(méi)有相應(yīng)的金融管理?xiàng)l例，銀監(jiān)會(huì)目前也不對(duì)公積金負(fù)責(zé)，相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)存在缺位問(wèn)題。

　　市民聲音

　　是否影響個(gè)貸業(yè)務(wù)

　　準(zhǔn)備下半年買(mǎi)房的市民小陳得知這一消息后表現(xiàn)出了些許擔(dān)心：“我擔(dān)心以后為了貸款給開(kāi)發(fā)商，公積金會(huì)進(jìn)一步限制個(gè)貸業(yè)務(wù)，審批從嚴(yán)且降低貸款額度，使我們這些購(gòu)房人需要更多的選擇商業(yè)貸款，造成利息損失�！�

　　據(jù)媒體報(bào)道，北京方面已經(jīng)明確表示啟動(dòng)試點(diǎn)工作絕不會(huì)影響個(gè)人貸款。但是業(yè)內(nèi)人士指出，公積金建設(shè)保障性住房的主要?jiǎng)恿��?lái)自地方政府，不排除部分地方政府可能會(huì)給公積金管理中心施加壓力，讓其增加歸集余額，降低使用率或提取率。可以佐證的是，本次28個(gè)試點(diǎn)城市名單確定下來(lái)以后，很多城市快速上調(diào)了公積金繳納上限，只為增加公積金繳納余額，提高可動(dòng)用規(guī)模。一些城市為爭(zhēng)取下一批審批資格，也提高了公積金繳存基數(shù)。