中新社北京九月十二日電 北京市統(tǒng)計(jì)局提供的一組數(shù)據(jù)表明，截至今年六月底，全市空置商品房的面積達(dá)到七百一十點(diǎn)一萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)百分之二十點(diǎn)四，其中商品住宅五百七十二點(diǎn)二萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)百分之二十一點(diǎn)六。盡管同比增幅較高，但空置商品房和商品住宅的總量比二OO一年分別減少了六十三點(diǎn)九萬(wàn)平方米和六十一點(diǎn)八萬(wàn)平方米。

　　“不能因?yàn)榇嬖诳罩梅烤驼J(rèn)為我市的商品房供大于求。”北京市統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資處的工作人員說(shuō)，大部分空置商品房都屬于合理存量，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間。

　　有關(guān)部門的一項(xiàng)調(diào)查則顯示，北京居民對(duì)現(xiàn)住房的滿意率不到百分之二十，約有百分之四十八的居民提出在幾年內(nèi)愿意換購(gòu)住房，已購(gòu)公房戶中有百分之六十七希望通過(guò)換購(gòu)住房來(lái)改善環(huán)境和條件，居民潛在的住房要求無(wú)疑會(huì)對(duì)北京未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生強(qiáng)有力的拉動(dòng)。

　　與國(guó)際比較，二OO一年末北京市居民人均住房使用面積為十七點(diǎn)六二平方米，換算成建筑面積相當(dāng)于中等收入國(guó)家水平。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，在人均住房建筑面積達(dá)到三十三至三十五平方米之前，會(huì)保持較旺盛的住房需求。

　　據(jù)今天的《北京青年報(bào)》報(bào)道，北京市統(tǒng)計(jì)局在第五次人口普查中的資料顯示，全市尚有百分之十四點(diǎn)二的家庭戶人均住宅建筑面積在八平方米及以下，城區(qū)人均住宅建筑面積在八平方米及以下的家庭戶比例達(dá)四分之一強(qiáng)；人均住宅建筑面積低于全市人均住房水平的家庭戶接近百分之五十；城區(qū)有百分之二十三點(diǎn)六的家庭戶居住在解放前的老房子里。