中新網(wǎng)5月11日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，“五一”黃金周里，兩件“網(wǎng)事”引起了眾多購房者的關(guān)注。一是廣州網(wǎng)民投票評選“最不誠信地產(chǎn)發(fā)展商”，二是深圳市民發(fā)起“不買房行動”。截止到8日，共有8000多名網(wǎng)友參與了投票評選活動，而支持“不買房行動”的人數(shù)則達到了16000多人。
一些專家表示，兩起“網(wǎng)絡(luò)事件”反映出當(dāng)前消費者和開發(fā)商矛盾日趨尖銳，解決房地產(chǎn)市場的問題，不能單方面依靠市場的手段。政府作為社會公平的守護者，應(yīng)“該出手時就出手”，切實采取措施平抑房價。
廣州：網(wǎng)上投票評選“最不誠信地產(chǎn)發(fā)展商”
4月28日，廣州21CN網(wǎng)站發(fā)起了“回顧樓市黑幕，誰是最不誠信發(fā)展商”的投票評選活動。截止到5月8日，共有8000多名網(wǎng)友參與了投票。
據(jù)21CN網(wǎng)站房產(chǎn)頻道有關(guān)負責(zé)人介紹，近期以來廣州發(fā)生了多起物管施暴、拖欠房產(chǎn)證、霸王條款、房屋質(zhì)量出問題等惡性樓盤事件，嚴重傷害了消費者的權(quán)益和感情。他們在“五一”黃金周的購房旺季到來之前發(fā)起投票評選活動，就是為了提醒消費者，讓他們在購房時有所參考。
該負責(zé)人說，從4月28日下午該網(wǎng)站推出該活動以來，網(wǎng)民參與踴躍。截止到活動結(jié)束的5月9日，記者在“調(diào)查結(jié)果”一欄看到，共有8000多名網(wǎng)友參與了投票。
廣東省政府參事、廣州市房地產(chǎn)學(xué)會副會長潘蜀健對此項調(diào)查活動予以了高度關(guān)注。“現(xiàn)在許多大型地產(chǎn)企業(yè)都是上市公司，作為一個公眾公司理應(yīng)受到包括網(wǎng)民在內(nèi)的公眾監(jiān)督。”潘蜀健說：“從某種意義上來說，這次‘最不誠信地產(chǎn)發(fā)展商’網(wǎng)絡(luò)調(diào)查活動也是一次網(wǎng)民與地產(chǎn)商的博弈。”
深圳市民發(fā)起“不買房行動”獲萬人支持
面對日益攀高的房價，深圳市民鄒濤選擇了特別的舉動來表達自己的抗議：發(fā)起一場“不買房行動”，號召人們3年之內(nèi)不要買房，以便期待樓市的正常回歸。這個活動得到了全國各地消費者的支持，據(jù)統(tǒng)計，在4月26日到5月8日的短短13天里，“不買房行動”的參與人數(shù)已經(jīng)達到16000多人。
鄒濤，32歲，深圳市民，2004年以來，他多次擔(dān)任深圳市相關(guān)聽證會的消費者代表。4月25日，鄒濤在報紙上看到一季度深圳市房價同比上漲了20%、每平方米均價達到8700多元的報道后，難以入睡。“作為一名在深圳生活了10年的市民，直到今天，如果我靠自己的工資收入，依然在這個城市買不起一套房子，在這個城市里找不到一個屬于自己的固定的安身之所，安居樂業(yè)依然只是一個美麗的夢想，遙遙無期。” 鄒濤說。失眠的結(jié)果是，第二天他在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表了一篇名為《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動”致全社會的公開信》。在信中，他質(zhì)疑了房價的虛高，懇請政府采取更有力的措施調(diào)控房價，并呼吁廣大市民在3年內(nèi)不要買房。
鄒濤說，之所以選擇在“五一”前發(fā)表《公開信》，還有一個目的就是提醒在黃金周準(zhǔn)備購房的消費者不要被開發(fā)商欺騙，去當(dāng)可悲的“房奴”。因此他把活動的時間選定在4月26日到5月8日之間。
一石激起千層浪，《公開信》發(fā)表后在全國造成了極大反響。據(jù)統(tǒng)計，截止到5月8日，通過網(wǎng)絡(luò)簽名、致電、發(fā)送郵件等方式參與“不買房行動”的人數(shù)已經(jīng)達到16000多人
專家：解決房地產(chǎn)市場問題，政府應(yīng)下猛藥
按照鄒濤的理解，“不買房行動” 并非絕對地反對買房，而是號召大家買性價比合適的房子，不要買價格虛高的房子。對于鄒濤而言，發(fā)起“不買房行動”，不是為了發(fā)泄心中的不滿情緒，而是為了將大家的共同呼聲以理性的方式呈現(xiàn)出來，引起政府有關(guān)部門的注意，最終采取措施解決問題。
廣東榕南律師事務(wù)所律師孫偉強表示，目前房地產(chǎn)市場確實存在著許多問題，而且比較尖銳，其中最要命的是房價已經(jīng)高得超出了大多數(shù)老百姓的承受范圍，這絕不是一件好事。虛高的房價不僅掠奪了老百姓辛辛苦苦積累起來的財富，使“居者有其屋”的社會理想落空，從長遠角度來看，它掏空了消費者的購買能力，對房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展也是有百害而無一利的。
廣州大學(xué)法學(xué)院副院長劉興桂教授表示，這兩件“網(wǎng)事”從某種意義上都是一種社會監(jiān)督，它將人們的不滿和房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題都展露出來，有助于問題的解決，應(yīng)該得到肯定。
劉興桂教授說，目前消費者和房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系已經(jīng)非常扭曲，兩者的關(guān)系早已不是平等的市場主體，現(xiàn)在的消費者在購房時幾乎沒有選擇的余地，開發(fā)商不停地從他們身上“搶劫財富”。 如果單從市場的角度來講，兩者的矛盾似乎不可避免，因為消費者總是期待住宅物美價廉，而開發(fā)商作為企業(yè)必須追逐利潤最大化。因此除了強調(diào)開發(fā)商的社會責(zé)任外，更多的要靠政府采取有力措施，平抑房價。
談到解決問題的辦法，劉興桂、孫偉強兩位專家一致表示，關(guān)鍵在政府。政府有關(guān)部門應(yīng)該當(dāng)好“仲裁員”和“守護者”， 杜絕利益化傾向，從打擊炒風(fēng)和建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房兩個方面著手，制訂出嚴厲的懲罰措施和細化的幫扶政策，加大執(zhí)行力度，防止政策走樣，這樣方有可能解開樓市的“千千結(jié)”。(彭勇 蔡國兆)
