中新網(wǎng)5月10日電  據(jù)《新京報》報道，據(jù)搜房新房網(wǎng)及本報記者統(tǒng)計，北京市5月份會迎來住宅開盤高峰，預計在5月份上市的全新樓盤約10個，并有30個老項目后期即將開盤。今年新房供應量充足。

　　普通住宅成供應主角

　　繼上個月本市有10個新盤入市后，5月份樓市仍將處于新盤集中供應期，近10個純新的住宅項目即將開盤。而且，普通住宅擔當起主角，如秀蝶雙座、右安雅鄰、左鄰右社、合生國際花園。此外，還有兩個別墅項目將開盤，分別是亦莊的中央公館、順義的水青庭。

　　從區(qū)域分布上看，5月份新盤的位置多數(shù)在五環(huán)周邊，右安雅鄰、合生國際花園這樣位于二、三環(huán)間的項目并不多。就預計的開盤價位來看，既有高檔住宅，如合生國際花園預計均價達12000元/平米，也有中低價位房，如位于西四、五環(huán)間的秀蝶雙座，均價為5400元/平米。

　　同時，5月也是一些老盤后期集中入市的高峰期。據(jù)搜房新房網(wǎng)統(tǒng)計，5月份北京開盤的老項目后期達30個左右，比如本月20日將開盤萬年花城四期，屆時將推出400套房，均價6700元-6800元/平米。此外還有沿海·賽洛城三期、未來上層二期、天鵝灣20號樓等。

　　3、4月份新房同比增30%

　　多個渠道的統(tǒng)計還顯示，6月起至今年年底，北京新入市樓盤的數(shù)量較多。搜房新房網(wǎng)初步統(tǒng)計，6月至12月，北京至少將有22個新的住宅項目入市，如考拉社區(qū)、西城晶華、華潤上地項目橡樹灣等。同時，一些大盤后續(xù)供應量不小。比如，鴻業(yè)興園二期20多萬平米的體量也將在下半年入市。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計顯示，今年3、4月份，北京新盤供應量比去年同期增長了近30%.“因此，下半年新盤供應量可能遠遠不止這個數(shù)目，再加上去年不少供應量積壓到今年，北京今年的房源供應量高于去年同期的趨勢十分明顯。”其負責人這樣說。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，北京今年的房源供應一定會越來越多。盡管房源供應量的增加與房價的漲跌沒有直接關(guān)系，但隨著房源不斷放量，老百姓購房將會有更多的選擇余地，所以恐慌購房是不必要的。

　　9日，北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)顯示，截至5月8日，全市可售期房住宅共11.16萬套，面積約1570萬平米。(楊娟娟)