中新網(wǎng)3月14日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，別墅用地可能面臨更嚴(yán)厲的限制。近日業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，建設(shè)部可能將在3月底出臺(tái)相關(guān)政策，已審批但未獲得開(kāi)工許可的別墅項(xiàng)目將被“封掉停建”。

　　“這種說(shuō)法在兩三天前就已經(jīng)傳出。”市場(chǎng)人士表示，在上海已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商接到這種“停建令”。根據(jù)市場(chǎng)消息，這個(gè)即將出臺(tái)的限制別墅用地的政策，一是強(qiáng)調(diào)繼續(xù)暫停別墅用地供應(yīng)，二是土地已審批但未獲得開(kāi)工允許的別墅項(xiàng)目停止開(kāi)發(fā)。

　　這位業(yè)內(nèi)人士表示，建設(shè)部官員在“兩會(huì)”期間已經(jīng)多次就此吹風(fēng)，表示將繼續(xù)嚴(yán)格控制高檔住宅項(xiàng)目用地，別墅用地“停建令”將在3月底正式推出。消息傳出后，上海市場(chǎng)上開(kāi)始出現(xiàn)別墅交易放量的現(xiàn)象。

　　“我們這里確實(shí)收到了這樣的消息。”錦繡江南別墅銷(xiāo)售人員表示，該樓盤(pán)有許多客戶是聽(tīng)到這一消息趕來(lái)詢問(wèn)的，下單量也有所增加。佘山銀湖、上海晶園等佘山板塊的別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售人員則表示，尚未接到相關(guān)消息。

　　市場(chǎng)人士分析指出，別墅“停建令”如果推出將影響重大。“這表示，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)可供應(yīng)的別墅量將急劇減少，并有可能因?yàn)楣┎粦?yīng)求而出現(xiàn)成交加速價(jià)格上漲的情況。”該人士表示，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)工別墅項(xiàng)目的供應(yīng)比較有限，其消化期大概在一兩年內(nèi)。

　　一份資料指出，在2003年國(guó)土資源部緊急通知停批別墅用地之前，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)存在大量的別墅用地儲(chǔ)備。截止到2005年底上海的15個(gè)區(qū)中，7個(gè)區(qū)尚有超過(guò)50萬(wàn)平方米的建面未推出，其中松江新橋、泗涇還有近266萬(wàn)平方米建面未推出。已批租的別墅用地之所以未能及時(shí)動(dòng)工，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)實(shí)力，或者尚沒(méi)有拿到用地指標(biāo)。(劉穎娟）