中新網(wǎng)1月23日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，外資對(duì)上海的物流房地產(chǎn)項(xiàng)目的熱衷已逐漸升溫：繼去年11月新加坡豐樹以1.2億元收購浦東空港歐羅物流園項(xiàng)目后，22日，仲量聯(lián)行宣布，已協(xié)助美國工業(yè)地產(chǎn)巨頭AMB收購了松江九亭的一個(gè)物流房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資約1330萬美元。
“這是AMB在中國的第一筆收購。”AMB中國副總裁Oliver Treneman介紹說，這一倉儲(chǔ)物業(yè)距虹橋機(jī)場(chǎng)6公里，距上海市區(qū)18公里。最早由日本八佰伴公司于8年前建成。2005年11月，AMB從香港上市公司“爪哇控股”手中收購，項(xiàng)目包括一期17474平方米的工業(yè)地產(chǎn)及旁邊一塊待開發(fā)用地，可開發(fā)工業(yè)物業(yè)面積達(dá)17826平方米。
Oliver Treneman表示，以此次收購為標(biāo)志，AMB將在中國側(cè)重拓展機(jī)場(chǎng)、海港及其他主要交通樞紐的物流房地產(chǎn)市場(chǎng)，近期計(jì)劃在中國物流房地產(chǎn)市場(chǎng)至少投資并經(jīng)營5億美元。資金投向主要考慮北京、上海、珠三角以及其他沿海港區(qū)。
仲量聯(lián)行上海工業(yè)地產(chǎn)部副董事單維其分析說，上海的物流地產(chǎn)市場(chǎng)近三年來持續(xù)增長的需求使市場(chǎng)日益繁榮，有限的供應(yīng)促使租金上揚(yáng)，僅2005年物流房地產(chǎn)的平均租金就上漲了15%。目前上海倉儲(chǔ)物業(yè)的年投資回報(bào)率達(dá)10%-12%。(丁利民）
