世界第一高樓將落戶北京？

文／馬哲非

■ 1985年，深圳國貿(mào)大廈，150多米；■1990年，北京京廣中心，200多米；■1996年，深圳地王大廈，383.95米；■1998年，上海金茂大廈，420.5米；■2001年，正在策劃、規(guī)劃或建設(shè)中──望京大廈，300多米；■北京國貿(mào)三期，330米；環(huán)球金融中心，466米；■世貿(mào)中心，510米；亦莊「世界第一高樓」，520米……

　世界第一

　　關(guān)于中國摩天樓的演繹，終于達到極致。

　　5月12日，中央電視臺報導(dǎo)：在北京國際周的首批簽約活動中，一項在北京建摩天大廈的協(xié)議格外引人注目。這座世界第一高樓將建在北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，高520米，120層，成為首都的標(biāo)志性建筑。該樓幾乎與海拔557米的北京香山等高。這使得另外幾棟試圖成為「北京標(biāo)志性建筑」的摩天樓黯然失色。比如：規(guī)劃于北京衛(wèi)星城望京新城的望京大廈，300多米；規(guī)劃于奧運村中的世貿(mào)中心，510米。

　　記者向北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)詢問事情進展，開發(fā)區(qū)負責(zé)人婉拒，只是由工作人員轉(zhuǎn)達，事情正在運作，尚不便對外透露。但一位工作人員語氣難掩興奮：當(dāng)然是真的，協(xié)議都簽了，這將是一棟包括辦公、娛樂的綜合體建筑。與處在策劃階段的「世界第一高樓」相比，位于北京CBD的國貿(mào)三期走得更踏實。他們已經(jīng)將規(guī)劃要點報到了政府部門。一位工程部人士說：「我們的想法就是330米。如果三期建成，我們的規(guī)模就會超過美國紐約的世貿(mào)中心，在全世界的貿(mào)易中心中排第一位�！�

　　一向糾纏于舊城拆保之爭的北京城似乎又找到了新方向：往高里蓋。但在「世界第一高樓」真正出現(xiàn)之前，北京還要眼看著上海再輝煌一次。與「中華第一高樓」金茂大廈毗鄰之處，環(huán)球金融中心已經(jīng)在開挖地基。最初的方案中，它的高度是466米。

　　這已經(jīng)超出了今天的世界第一高樓，450米的吉隆坡石油大廈。

　　從中國的摩天樓出現(xiàn)之日起，就接力般向世界最高挺進。1985年，150多米高的深圳國貿(mào)大廈以「三天一層」的深圳速度首開大陸超高層建筑先河。

　　1990年，北京京廣中心突破200米。1996年，深圳地王大廈以「九天四層樓」的新深圳速度將記錄拔高到383.95米。僅過了兩年，上海金茂大廈就以420.5米的高度排名世界第三。

　　中國建筑戰(zhàn)績輝煌。在世界排名前10的摩天大樓中，中國（包括香港、臺灣）有其四。如果考慮到位列11的深圳地王和第12名的廣州中信，世界最高的一打建筑，中國占一半。

　　上海金茂建造時曾經(jīng)猶豫：是不是再花100萬，在頂上加個塔，奪個世界第一？決策者最終放棄了這一想法，理由是：第一永遠是相對的。 　　但是，中國建筑還是沒能忍住向「世界第一高」的沖刺。

　　林賢光，建設(shè)部智能化系統(tǒng)工程設(shè)計專家，對這一消息表示無奈。

　　高級麻煩

　　如果從節(jié)約土地這一點來考慮，即將出現(xiàn)于亦莊的「世界第一高樓」有些匪夷所思。亦莊是按照高新技術(shù)開發(fā)區(qū)來規(guī)劃的，目前分布著30米以下的廠房以及建設(shè)之中的居住區(qū)。

　　「摩天樓往往出現(xiàn)在高密度的商業(yè)區(qū)，寸土寸金。往上拔是為了更經(jīng)濟地利用土地。你蓋在亦莊有這個必要嗎？亦莊不缺地呀，奧運村也不缺地呀�！�

　　「而且并不是在同樣占地的基礎(chǔ)上我就能多蓋房子多裝人。500米，相當(dāng)于把一條大街豎起來，會帶來多少問題？有些問題是很難解決的�！�

　　2000年8月28－29日，林賢光曾在上海主持了國際超高層建筑經(jīng)營管理研討會。排名世界前五名的摩天大樓有關(guān)人士參加。會上，樓主們最關(guān)心的就是超高層建筑的消防、突發(fā)事件應(yīng)對以及智能化管理。

　　會議之前的新聞發(fā)布會上，上海金茂的一位負責(zé)人對記者坦言「三座大山」：第一，擔(dān)心消防安全。目前還沒有人對金茂里面的14000個閥門了如指掌。第二，貸款壓力相當(dāng)大。金茂總投資50億，其中貸款24億，而每天日常的管理維護費用：100萬人民幣。第三，擔(dān)心出現(xiàn)突發(fā)事件。金茂并非沒收到過恐嚇電話。 　　從技術(shù)角度，林賢光最擔(dān)心的是消防和突發(fā)事件�！赋�過300米的超高層建筑，可能容納數(shù)萬人，若發(fā)生事故，人員疏散極其困難。」1993年，在紐約世貿(mào)中心爆炸事件中，近1萬人花了9小時才將樓內(nèi)辦公的10萬人營救出來。

　　發(fā)生在高層建筑的火災(zāi)總是令人心悸和無奈�！赋�高層建筑比其他民用建筑潛伏著更多的火災(zāi)危險性，而且一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救極其困難�！沽终f。似乎為了驗證他的擔(dān)心，幾乎與「世界第一高」的消息同時，5月12日，臺灣汐止科技園一棟26層寫字樓發(fā)生火災(zāi)，狂燒43小時，損失6.7億新臺幣。

　　即使沒有災(zāi)難性事件，摩天大樓綜合癥也在蔓延。這也是摩天大樓聚訟紛紜的重要原因。

　　低層建筑中一些不成為問題的事情也將被放大，比如擦玻璃。金茂大廈兩架擦窗機，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。

　　林最后提醒的是經(jīng)濟問題：這是很現(xiàn)實的問題，投資太大。金茂的建造投資差不多是2萬元一平方米。而建造投資和管理投資相比，如果摩天大樓的使用壽命以65年計，大體是1:3。建筑界有人士認為，高度超過300米，在龐大的維護管理費用面前，摩天大樓已經(jīng)失去了節(jié)約用地的經(jīng)濟意義。

　　「技術(shù)上可以達到，但是也要考慮是不是有這個必要性�；沓鋈ヒ灰а酪簿蜕w上去了。但是你打算讓它站多少年？你能不能把它經(jīng)營好管理好？」林說：「我總覺得這是吃力不討好的事情。我不知道他們怎么想的。如果為了達到某一個目的，「＊」，非要豎這么一個東西不可，這種情況很難用技術(shù)說服。我用這個也說服不了別人。」

　　造房情結(jié)

　　美國SOM事務(wù)所，金茂大廈的設(shè)計者。其著名結(jié)構(gòu)工程師法茲勒．康說過：今天造190層的建筑已經(jīng)沒有任何實際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問題，而只是個社會問題。

　　以菲力普．約翰遜為首的一大批建筑師拒絕在美國建造摩天大樓之時，摩天大樓的陣地轉(zhuǎn)移到了環(huán)太平洋西岸的發(fā)展中國家，世界著名的建筑商已經(jīng)一個不剩地進入了中國市場。

　　清華大學(xué)教授、建筑評論家陳志華認為，城市建設(shè)總能看出小農(nóng)心態(tài)的影子。從浙江一直蔓延到福建沿海的農(nóng)民豪宅給陳志華留下了深刻印象。這些房子不但規(guī)模驚人，裝修也都是歌舞廳式的，一層一層的吊頂掛著五顏六色的串珠燈，還有的緩緩旋轉(zhuǎn)如同夜總會。

　　「那種貼了瓷磚的四層樓五層樓的房子成災(zāi)。仔細一看，空的呀。一家四口住五層樓，樓上一有風(fēng)吹草動就緊張得要命。一家人不止一棟，兩棟的都有了。廣東梅縣一位兒子孝敬母親，在村里給她造了一棟三層樓房給她養(yǎng)老。每層六室一大廳。她老人家一個人孤零零地住著，活像廣寒宮里的老嫦娥。」

　　決策之惑

　　摩天樓在中國城市的蔓延似乎無法阻止。上海金茂尚未落成時，《建筑師》雜志主編王明賢就曾撰文《瘋狂的摩天樓》希望引起注意�！笡]用。我想摩天大樓還是會在北京上海深圳大發(fā)展一通，接下來就是在一些第二類的城市發(fā)展。也許20年之后，大家都發(fā)現(xiàn)問題非常多的時候才能停下來，那時候可能已經(jīng)來不及了�！�

　　一些摩天大樓的建造者也許希望借此顯示自己的現(xiàn)代意識與經(jīng)濟實力。但是在專業(yè)人士看來，這顯然是跟錯了潮流�！溉绻�中國真的出現(xiàn)了世界第一高，只能標(biāo)志著中國對21世紀(jì)的建筑發(fā)展還缺乏了解�！雇趺髻t說。

　　「像這種耗費能源的摩天大樓完全可以宣布它們下課了。摩天樓是工業(yè)社會的產(chǎn)物，代表20世紀(jì)建筑成就。后工業(yè)社會的建筑強調(diào)綠色節(jié)能環(huán)保可持續(xù)發(fā)展，而且網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)已經(jīng)完全改變了世界。沒有必要聚集人群，大公司完全可能在郊區(qū)低矮的建筑里辦公指揮全球，從研究趨勢已經(jīng)可以看出：建筑學(xué)在21世紀(jì)馬上就要轉(zhuǎn)向了。」

　　但是專業(yè)的意見有時顯得軟弱無力。中國的城市建設(shè)的一般模式是：領(lǐng)導(dǎo)出國考察，接受巴黎景觀大道和曼哈頓高樓林立帶來的強烈的視覺沖擊，回家說：咱們也來一個吧。很少有人想到：這也許是幾十年前規(guī)劃思潮的產(chǎn)物，早已落后于時代。 　　摘自《南方周末》2001.5.24

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