英國威廉·墨瑟咨詢公司公布世界城市生活費用調查
北京城市身價名列第四

　　最近，英國著名的威廉·墨瑟咨詢公司發布了一項調查報告。該調查結果顯示，在針對全球146個主要城市的生活費用調查中，北京排在第4位。作為一個日益開放的國際性大都市，在北京，你可以擁有世界標準的一流生活狀態。

　　威廉·墨瑟是世界上最大的人力資源咨詢機構之一。2000年3月的第一個星期，它在世界各地的城市收集數據、展開調查。墨瑟這項調查的目的是，為跨國公司在核定派往海外的工作人員的待遇標準時提供參考，以保證他們的雇員在派駐國外時，在當地有足夠的購買力。

　　北京是怎么排在第四的

　　威廉·墨瑟公司的調查覆蓋了全世界146個城市，其主要依據是城市中200多種生活消費項目的價格。這些生活消費項目包括住房、食品、服裝和家庭日用品，還有交通和娛樂等內容。墨瑟公司以美國紐約的生活費為基本指數。按照紐約生活費指數100計算，將其他城市與之相比較，得出最后的結論。

　　在墨瑟的排行榜上，排名前兩位的都是日本的城市，分別是東京和大阪，而作為評比標準的美國紐約市只排在第13位。列在第3位的是中國香港，接下來就是北京。在世界上生活費最為昂貴的10大城市里，亞洲城市占據8席。

　　由于墨瑟的目的性很強，所以他們的調查對象中，包括了城市中很多非常住人口，比如跨國公司的外籍雇員和外籍球員等等。也就是說，墨瑟的調查，不能完全代表北京人的平均生活費用水平，它更主要的是代表居住在北京的外籍人士的生活費用水平。改革開放，使北京成為一個現代化的都市，其標志之一就是有越來越多的跨國公司在京投資，隨之而來，也有越來越多的外籍人士成為這座充滿活力的城市的居民。

　　老外在京消費高

　　中國社會科學院社會學研究所的朱慶芳研究員向記者介紹說：“衡量一個城市生活費用高與不高的因素有很多，包括物價、購買力等多方面的原因。它可以作為研究匯率的標準，也在一定程度上反映了社會的經濟發展水平。”在談到墨瑟的調查時，朱慶芳說：“世界上的一些國際組織和研究機構每年都會進行類似的調查。基本上都是以美國紐約為基本指數，用具有同樣消費內容的消費品的價格與紐約消費品的同期價格相比較，得出排名。”

　　在北京，建國門周邊地區的高檔消費早已經不是一個新鮮的話題。由于眾多外國公司和機構的存在，以國貿為中心，形成了一個獨特的商業圈，其核心的特點就是，與城市的平均消費水平相比，價格昂貴。就日常生活而言，在北京的外籍人士，生活消費中最大的一筆開支，是住房費用。

　　根據記者了解，目前北京外企中的外籍雇員多居住在一些高級公寓中，也有一部分人居住在郊區的別墅。以亮馬河公寓為例，一套50平方米左右的公寓每月的租金在1300美元左右。與這些位于市中心的公寓相比，地點較遠的郊區別墅價格則較為便宜。在一些外國人居住的龍苑別墅區，面積為350平方米左右的別墅，月租金是2000美元左右。當然，不管是公寓還是別墅，對于普通的北京人來說，都是無法問津的。事實上，即使是對外國人而言，這樣的價格也并不便宜。舉例說，在美國的大城市里，條件相似的公寓月租不到700美元。以美國人的收入和美元的匯率來衡量，北京的生活費用的確不菲。

　　威廉·墨瑟公司的高級顧問里漢·穆斯塔法認為：“在亞洲城市，外籍雇員必須為一些進口商品和他們過去習慣的服務負擔額外的費用。在中國，另一個原因是對一些產品徵收較高的關稅。關稅使得一些消費品的價格增加。”比如，在美國購買一種ESTEELAUDER化妝品的價格是40美元，而同種商品如果放在北京的柜臺里，其標價則為500元人民幣。在中國加入WTO以后，這種現象期待會有所改變。

　　外國人到北京不再是“支邊”了

　　生活費用的高昂，使一些外國公司的老板抱怨在亞洲做生意并不容易。一般來說，派駐到北京的國外公司中的外籍雇員，他們的生活費用大部分都是由公司負擔，外籍雇員的房租等費用都被記入公司的行政支出。北京公寓的房價越高，意味著這些公司的經營成本也就越高。不過，就北京的情況來看，生活費用的提高，也從一個側面說明北京投資環境的改善。

　　10年前，當設在北京的外國企業還處于起步階段的時候，很多國外企業很難找到自愿到北京就職的本國雇員。在一些外國人看來，到中國就好像讓他們去“支援邊疆建設”，消費品匱乏、生活條件落后。為了鼓勵雇員到北京工作，公司往往要開出特別優厚的條件，除了較高的工資外，即使是級別不高的雇員，公司也要向這些人提供一些特殊補貼，比如子女的教育補助，負擔家屬回國的費用等等。不過，現在的情況是，在北京的外國人完全可以按照他們原來的生活方式居住在北京。在國貿周圍，有星巴克、有三里屯酒吧、有星期五餐廳，這些都是典型的國外日常消費場所。同時，西方人幾乎可以在北京的商店里買到他們熟悉的每一種商品。當然，這些商品的價格也很高。北京生活條件的改善，也使一些外國公司在逐步取消他們對派駐人員的“優惠”待遇。顯然，無論從哪個角度看，外國人到北京都不再是“支邊”了。

　　外國人的高消費也給北京帶來了商機。90年代初，隨著大量外國公司進駐北京，啟動了北京的別墅市場。一些投資者投資購買高檔別墅，然后出租給外國人。有關士分析，在加入WTO、中關村開發等因素的刺激下，未來幾年將有更多的外籍人士涌入京城，別墅投資者將很快得到投資回報。需求的增加，也使得北京的生活費用在短期內不會降低。目前，很多跨國公司都在提倡管理人員的本地化。在北京的一些外企里，過去常由外籍人士擔任的高級職位，現在也改由中國人擔任，降低成本也是重要的原因。盡管外企中國職員的工資比起普通中國人的工資水平高出很多，但是比起負擔外籍雇員的費用還是相當合算。

　　當然，在北京可以得到一流的消費，并不等于北京已經成為世界一流的城市。2000年，同樣是為跨國公司向海外派駐雇員提供參考，墨瑟公司還對全球城市的生活質量進行了調查。調查內容包括城市的經濟環境、醫療設施、公共服務和交通、教育、自然環境等。如果按照美國城市的平均指數101比較，北京的指數是65，仍然屬于“落后”地區。另一方面，如果把外國人的生活消費視為某種較高的生活水準的話，那么它離普通北京人還有很大距離。

　　北京人的生活費到底有多高

　　由于威廉·墨瑟的調查帶有一定的特殊性，所以不能完全代表北京城市的生活費用。在北京城內，能按照外國人的生活標準進行消費的中國人畢竟是少數。那么，北京的城市生活費用在世界上究竟處于什么位置呢？國家統計局城調總隊的有關人士告訴記者，中國的統計機構一般不做這方面的橫向比較。但是，英國倫敦另一家研究組織1999年公布的調查結果顯示，北京的排名是第13位。這家研究組織每年組織經濟學人士對全球城市的生活費進行調查，較之墨瑟的調查更能代表當地人的實際生活費用水平。

　　在記者的采訪中，朱慶芳研究員一再強調，城市生活費用越高不等于城市居民的生活水平越高。朱慶芳說：“在世界城市的各種調查中，東京一直是世界上生活費用最昂貴的國家，這是出了名的。但是，他們的生活費比美國高，不等于日本人比美國人生活得好。朱舉例說，在日本，一個剛剛畢業的大學生，他的工資收入可能只夠他維持基本的花銷，生活相當拮據。所以，雖然日本的經濟非常發達，他的實際生活水平可能還比不上北京一個剛畢業的大學生。相對來說，美國人的生活水平仍然比日本高。

　　城市生活費用的提高，一方面說明經濟的發展，使城市內一部分高收入居民有足夠的支付能力，享受奢侈品，同時也意味著低收入居民維持最低生活標準的提高。7月1日，北京市再次調整了城鎮居民最低生活保障標準，將此標準從1999年的家庭人均月收入273元，提高到280元，以保障這些居民的生活能隨著社會整體水平的提高而提高。

　　不過，盡管生活費用的提高在某種程度上反映了社會經濟的發展，但評價居民生活水平更重要的是要看消費構成。北京大學經濟學院的張仁舫教授告訴記者：“近年來，中國城市居民消費的恩格爾指數，也就是食品的消費占整個居民消費的比重不斷降低，目前在北京這樣的大城市已經達到了46-47%，屬于小康水平。”雖然與發達國家相比還有一定距離，但比起60年代的70%的恩格爾系數已經是很大的改善。當恩格爾系數降低后，居民用于教育、娛樂、旅游等提高生活質量的消費能力才能加強。

　　文／殷邁

　　(摘自《北京青年報》2000.7.3)

　　2000年世界城市生活費調查

　　紐約=100(包括住房)

　　排名城市指數

　　1東京，日本164.90

　　2大阪，日本143.60

　　3香港，中國141.50

　　4北京，中國138.30

　　5莫斯科，俄羅斯136.10

　　6上海，中國128.00

　　7漢城，韓國111.10

　　8圣彼得堡，俄羅斯109.70

　　9廣州，中國107.90

　　10倫敦，英國106.90

　　11臺北，中國102.80

　　12深圳，中國100.10

　　13紐約，美國100.00

　　14河內，越南94.90

　　15新加坡94.70

　　16胡志明市，越南92.70

　　17開羅，埃及91.90

　　18布宜諾斯愛麗斯，阿根廷91.00

　　19特拉維夫，以色列88.70

　　20阿布扎比，阿聯酋88.20

　　21奧斯陸，挪威87.50

　　22貝魯特，黎巴嫩86.20

　　23安曼，約旦85.90

　　24雅加達，印度尼西亞85.70

　　24蘇黎士，瑞士85.70

　　25利雅得，沙特阿拉伯85.60

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