英國威廉·墨瑟咨詢公司公布世界城市生活費(fèi)用調(diào)查
北京城市身價(jià)名列第四

　　最近，英國著名的威廉·墨瑟咨詢公司發(fā)布了一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告。該調(diào)查結(jié)果顯示，在針對全球146個(gè)主要城市的生活費(fèi)用調(diào)查中，北京排在第4位。作為一個(gè)日益開放的國際性大都市，在北京，你可以擁有世界標(biāo)準(zhǔn)的一流生活狀態(tài)。

　　威廉·墨瑟是世界上最大的人力資源咨詢機(jī)構(gòu)之一。2000年3月的第一個(gè)星期，它在世界各地的城市收集數(shù)據(jù)、展開調(diào)查。墨瑟這項(xiàng)調(diào)查的目的是，為跨國公司在核定派往海外的工作人員的待遇標(biāo)準(zhǔn)時(shí)提供參考，以保證他們的雇員在派駐國外時(shí)，在當(dāng)?shù)赜凶銐虻馁徺I力。

　　北京是怎么排在第四的

　　威廉·墨瑟公司的調(diào)查覆蓋了全世界146個(gè)城市，其主要依據(jù)是城市中200多種生活消費(fèi)項(xiàng)目的價(jià)格。這些生活消費(fèi)項(xiàng)目包括住房、食品、服裝和家庭日用品，還有交通和娛樂等內(nèi)容。墨瑟公司以美國紐約的生活費(fèi)為基本指數(shù)。按照紐約生活費(fèi)指數(shù)100計(jì)算，將其他城市與之相比較，得出最后的結(jié)論。

　　在墨瑟的排行榜上，排名前兩位的都是日本的城市，分別是東京和大阪，而作為評比標(biāo)準(zhǔn)的美國紐約市只排在第13位。列在第3位的是中國香港，接下來就是北京。在世界上生活費(fèi)最為昂貴的10大城市里，亞洲城市占據(jù)8席。

　　由于墨瑟的目的性很強(qiáng)，所以他們的調(diào)查對象中，包括了城市中很多非常住人口，比如跨國公司的外籍雇員和外籍球員等等。也就是說，墨瑟的調(diào)查，不能完全代表北京人的平均生活費(fèi)用水平，它更主要的是代表居住在北京的外籍人士的生活費(fèi)用水平。改革開放，使北京成為一個(gè)現(xiàn)代化的都市，其標(biāo)志之一就是有越來越多的跨國公司在京投資，隨之而來，也有越來越多的外籍人士成為這座充滿活力的城市的居民。

　　老外在京消費(fèi)高

　　中國社會(huì)科學(xué)院社會(huì)學(xué)研究所的朱慶芳研究員向記者介紹說：“衡量一個(gè)城市生活費(fèi)用高與不高的因素有很多，包括物價(jià)、購買力等多方面的原因。它可以作為研究匯率的標(biāo)準(zhǔn)，也在一定程度上反映了社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。”在談到墨瑟的調(diào)查時(shí)，朱慶芳說：“世界上的一些國際組織和研究機(jī)構(gòu)每年都會(huì)進(jìn)行類似的調(diào)查。基本上都是以美國紐約為基本指數(shù)，用具有同樣消費(fèi)內(nèi)容的消費(fèi)品的價(jià)格與紐約消費(fèi)品的同期價(jià)格相比較，得出排名�！�

　　在北京，建國門周邊地區(qū)的高檔消費(fèi)早已經(jīng)不是一個(gè)新鮮的話題。由于眾多外國公司和機(jī)構(gòu)的存在，以國貿(mào)為中心，形成了一個(gè)獨(dú)特的商業(yè)圈，其核心的特點(diǎn)就是，與城市的平均消費(fèi)水平相比，價(jià)格昂貴。就日常生活而言，在北京的外籍人士，生活消費(fèi)中最大的一筆開支，是住房費(fèi)用。

　　根據(jù)記者了解，目前北京外企中的外籍雇員多居住在一些高級(jí)公寓中，也有一部分人居住在郊區(qū)的別墅。以亮馬河公寓為例，一套50平方米左右的公寓每月的租金在1300美元左右。與這些位于市中心的公寓相比，地點(diǎn)較遠(yuǎn)的郊區(qū)別墅價(jià)格則較為便宜。在一些外國人居住的龍?jiān)穭e墅區(qū)，面積為350平方米左右的別墅，月租金是2000美元左右。當(dāng)然，不管是公寓還是別墅，對于普通的北京人來說，都是無法問津的。事實(shí)上，即使是對外國人而言，這樣的價(jià)格也并不便宜。舉例說，在美國的大城市里，條件相似的公寓月租不到700美元。以美國人的收入和美元的匯率來衡量，北京的生活費(fèi)用的確不菲。

　　威廉·墨瑟公司的高級(jí)顧問里漢·穆斯塔法認(rèn)為：“在亞洲城市，外籍雇員必須為一些進(jìn)口商品和他們過去習(xí)慣的服務(wù)負(fù)擔(dān)額外的費(fèi)用。在中國，另一個(gè)原因是對一些產(chǎn)品徵收較高的關(guān)稅。關(guān)稅使得一些消費(fèi)品的價(jià)格增加�！北热�，在美國購買一種ESTEELAUDER化妝品的價(jià)格是40美元，而同種商品如果放在北京的柜臺(tái)里，其標(biāo)價(jià)則為500元人民幣。在中國加入WTO以后，這種現(xiàn)象期待會(huì)有所改變。

　　外國人到北京不再是“支邊”了

　　生活費(fèi)用的高昂，使一些外國公司的老板抱怨在亞洲做生意并不容易。一般來說，派駐到北京的國外公司中的外籍雇員，他們的生活費(fèi)用大部分都是由公司負(fù)擔(dān)，外籍雇員的房租等費(fèi)用都被記入公司的行政支出。北京公寓的房價(jià)越高，意味著這些公司的經(jīng)營成本也就越高。不過，就北京的情況來看，生活費(fèi)用的提高，也從一個(gè)側(cè)面說明北京投資環(huán)境的改善。

　　10年前，當(dāng)設(shè)在北京的外國企業(yè)還處于起步階段的時(shí)候，很多國外企業(yè)很難找到自愿到北京就職的本國雇員。在一些外國人看來，到中國就好像讓他們?nèi)ァ爸г�邊疆建設(shè)”，消費(fèi)品匱乏、生活條件落后。為了鼓勵(lì)雇員到北京工作，公司往往要開出特別優(yōu)厚的條件，除了較高的工資外，即使是級(jí)別不高的雇員，公司也要向這些人提供一些特殊補(bǔ)貼，比如子女的教育補(bǔ)助，負(fù)擔(dān)家屬回國的費(fèi)用等等。不過，現(xiàn)在的情況是，在北京的外國人完全可以按照他們原來的生活方式居住在北京。在國貿(mào)周圍，有星巴克、有三里屯酒吧、有星期五餐廳，這些都是典型的國外日常消費(fèi)場所。同時(shí)，西方人幾乎可以在北京的商店里買到他們熟悉的每一種商品。當(dāng)然，這些商品的價(jià)格也很高。北京生活條件的改善，也使一些外國公司在逐步取消他們對派駐人員的“優(yōu)惠”待遇。顯然，無論從哪個(gè)角度看，外國人到北京都不再是“支邊”了。

　　外國人的高消費(fèi)也給北京帶來了商機(jī)。90年代初，隨著大量外國公司進(jìn)駐北京，啟動(dòng)了北京的別墅市場。一些投資者投資購買高檔別墅，然后出租給外國人。有關(guān)士分析，在加入WTO、中關(guān)村開發(fā)等因素的刺激下，未來幾年將有更多的外籍人士涌入京城，別墅投資者將很快得到投資回報(bào)。需求的增加，也使得北京的生活費(fèi)用在短期內(nèi)不會(huì)降低。目前，很多跨國公司都在提倡管理人員的本地化。在北京的一些外企里，過去常由外籍人士擔(dān)任的高級(jí)職位，現(xiàn)在也改由中國人擔(dān)任，降低成本也是重要的原因。盡管外企中國職員的工資比起普通中國人的工資水平高出很多，但是比起負(fù)擔(dān)外籍雇員的費(fèi)用還是相當(dāng)合算。

　　當(dāng)然，在北京可以得到一流的消費(fèi)，并不等于北京已經(jīng)成為世界一流的城市。2000年，同樣是為跨國公司向海外派駐雇員提供參考，墨瑟公司還對全球城市的生活質(zhì)量進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容包括城市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、醫(yī)療設(shè)施、公共服務(wù)和交通、教育、自然環(huán)境等。如果按照美國城市的平均指數(shù)101比較，北京的指數(shù)是65，仍然屬于“落后”地區(qū)。另一方面，如果把外國人的生活消費(fèi)視為某種較高的生活水準(zhǔn)的話，那么它離普通北京人還有很大距離。

　　北京人的生活費(fèi)到底有多高

　　由于威廉·墨瑟的調(diào)查帶有一定的特殊性，所以不能完全代表北京城市的生活費(fèi)用。在北京城內(nèi)，能按照外國人的生活標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消費(fèi)的中國人畢竟是少數(shù)。那么，北京的城市生活費(fèi)用在世界上究竟處于什么位置呢？國家統(tǒng)計(jì)局城調(diào)總隊(duì)的有關(guān)人士告訴記者，中國的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)一般不做這方面的橫向比較。但是，英國倫敦另一家研究組織1999年公布的調(diào)查結(jié)果顯示，北京的排名是第13位。這家研究組織每年組織經(jīng)濟(jì)學(xué)人士對全球城市的生活費(fèi)進(jìn)行調(diào)查，較之墨瑟的調(diào)查更能代表當(dāng)?shù)厝说膶?shí)際生活費(fèi)用水平。

　　在記者的采訪中，朱慶芳研究員一再強(qiáng)調(diào)，城市生活費(fèi)用越高不等于城市居民的生活水平越高。朱慶芳說：“在世界城市的各種調(diào)查中，東京一直是世界上生活費(fèi)用最昂貴的國家，這是出了名的。但是，他們的生活費(fèi)比美國高，不等于日本人比美國人生活得好。朱舉例說，在日本，一個(gè)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，他的工資收入可能只夠他維持基本的花銷，生活相當(dāng)拮據(jù)。所以，雖然日本的經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，他的實(shí)際生活水平可能還比不上北京一個(gè)剛畢業(yè)的大學(xué)生。相對來說，美國人的生活水平仍然比日本高。

　　城市生活費(fèi)用的提高，一方面說明經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使城市內(nèi)一部分高收入居民有足夠的支付能力，享受奢侈品，同時(shí)也意味著低收入居民維持最低生活標(biāo)準(zhǔn)的提高。7月1日，北京市再次調(diào)整了城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，將此標(biāo)準(zhǔn)從1999年的家庭人均月收入273元，提高到280元，以保障這些居民的生活能隨著社會(huì)整體水平的提高而提高。

　　不過，盡管生活費(fèi)用的提高在某種程度上反映了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但評價(jià)居民生活水平更重要的是要看消費(fèi)構(gòu)成。北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的張仁舫教授告訴記者：“近年來，中國城市居民消費(fèi)的恩格爾指數(shù)，也就是食品的消費(fèi)占整個(gè)居民消費(fèi)的比重不斷降低，目前在北京這樣的大城市已經(jīng)達(dá)到了46-47%，屬于小康水平�！彪m然與發(fā)達(dá)國家相比還有一定距離，但比起60年代的70%的恩格爾系數(shù)已經(jīng)是很大的改善。當(dāng)恩格爾系數(shù)降低后，居民用于教育、娛樂、旅游等提高生活質(zhì)量的消費(fèi)能力才能加強(qiáng)。

　　文／殷邁

　　(摘自《北京青年報(bào)》2000.7.3)

　　2000年世界城市生活費(fèi)調(diào)查

　　紐約=100(包括住房)

　　排名城市指數(shù)

　　1東京，日本164.90

　　2大阪，日本143.60

　　3香港，中國141.50

　　4北京，中國138.30

　　5莫斯科，俄羅斯136.10

　　6上海，中國128.00

　　7漢城，韓國111.10

　　8圣彼得堡，俄羅斯109.70

　　9廣州，中國107.90

　　10倫敦，英國106.90

　　11臺(tái)北，中國102.80

　　12深圳，中國100.10

　　13紐約，美國100.00

　　14河內(nèi)，越南94.90

　　15新加坡94.70

　　16胡志明市，越南92.70

　　17開羅，埃及91.90

　　18布宜諾斯愛麗斯，阿根廷91.00

　　19特拉維夫，以色列88.70

　　20阿布扎比，阿聯(lián)酋88.20

　　21奧斯陸，挪威87.50

　　22貝魯特，黎巴嫩86.20

　　23安曼，約旦85.90

　　24雅加達(dá)，印度尼西亞85.70

　　24蘇黎士，瑞士85.70

　　25利雅得，沙特阿拉伯85.60

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