中新網(wǎng)9月27日電 臺灣“中央銀行”26日公布，8月建筑貸款余額為10409.03億元(新臺幣，下同)，較上月增加128億元。房仲業(yè)者指出，房價回落已有一段時間，建商趁農(nóng)歷7月以低價搶進房屋，帶動市場買氣，建筑貸款金額才會在低迷了四、五個月后首度回溫。但從整體來看，房地產(chǎn)景氣仍舊低迷。

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，建筑融資主要是銀行對建商、一般民眾和企業(yè)自建房屋貸款。房仲業(yè)代銷部主管表示，房地產(chǎn)景氣在選舉期間最盛，但選后開始自高波段下滑。520后股市走跌，更使原來想大舉買地的建商縮手，態(tài)度觀望，土地、房屋買賣業(yè)績直線滑落。

　　股市8月中曾一度于6800點附近止跌，房屋投資人購買意愿也回升，加上8月適逢農(nóng)歷鬼月，土地標案價格落底，部分地主態(tài)度軟化，同意從低議價，讓建商以超低價格買入。

　　房仲業(yè)代銷部主管指出，臺北市的土地標案仍舊搶手，因為土地位于都市核心區(qū)域，供給量有限，例如上周在臺北仁愛路有個200多坪的土地標案，就吸引了27人投標。

　　房仲業(yè)者表示，即使建筑融資余額8月上揚，整體來看，房地產(chǎn)景氣仍舊低迷。舉例來說，過去動輒喊出每坪(1坪約等于3.3平方米)200萬元的豪宅，現(xiàn)在案件量已經(jīng)不多，市場嚴格劃分毫宅的定義、配備、建材，并區(qū)分客層，非豪宅類的高級住宅已無法一同追價喊漲。

　　房仲業(yè)者指出，不動產(chǎn)銷售已從豪宅、華廈、中古屋全面上揚的行情，進入價格下修、對象類別重新整理的階段，預期接下來受景氣影響，房價仍有走跌空間。

　　房仲業(yè)者認為，政府推出2000億元優(yōu)惠房貸項目恐難以提振臺北市核心地段的買氣，但是對臺北縣單價較低的對象幫助不少，“只要總價超過1000萬元的，還是很難貸款買屋。”