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      2. 2007年11月13日 星期二
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        長沙又現(xiàn)"釘子戶":最繁華商業(yè)街上挺立三年(圖)
        2007年11月13日 09:57 來源:南方報業(yè)網(wǎng)-南方都市報


        新商廈門口的“破房子”。



        門牌號211,其他幾棟還有199等,別的門牌都已經(jīng)消失了。

          10月26日,星期五,湖南長沙市最繁華的黃興南路步行商業(yè)街旁,長沙自古以來的商業(yè)重地南門口,一家新的商業(yè)大廈開業(yè)了。場面很熱鬧,還有很多氣球在空中飄。

          但就在商廈的門口和旁邊,散立著3棟孤零零的破舊房子,它們的外墻一片狼藉,很明顯,曾經(jīng)連接它們的其他房子都已經(jīng)拆掉了,變成了廣場的一部分,而它們卻繼續(xù)堅定地站在繁華的商業(yè)大廈面前。看上去多少有些不協(xié)調(diào)。

          房子里的小店還在營業(yè),打著“最后二天暴跌”等海報字樣。從大廈開業(yè)至今已經(jīng)過去半個月了,黃底紅字的海報還貼在那里。

          商業(yè)大廈開發(fā)啟動拆遷已經(jīng)三年了,房子還沒有拆。商業(yè)大廈開業(yè)半個月了,房子還沒有拆。

          網(wǎng)友注意到了這幾間房子,為它們拍了照片,發(fā)到網(wǎng)上,給它們起了個通俗的名字,“釘子戶”。而且是“長沙最牛釘子戶”。

          當(dāng)重慶“釘子戶”事件緩緩淡出人們視線,在人們依舊懷疑這個典型樣本的積極意義的時候,另一幕更具戲劇化的“釘子戶”場景,在長沙悄然演繹著。

          商業(yè)中心的破舊房子

          本月9日開始,一篇題為《長沙最牛釘子戶三年未拆除》的帖子開始在網(wǎng)上各大論壇流傳,將默默挺立了三年的三顆“釘子”擺到了人們眼前:一座全新裝修、開業(yè)不久的商場大樓,門前廣場靠馬路邊處,則是相距不遠一字排開的三座破舊房屋。

          新大陸·銀座,位于長沙市天心區(qū)黃興南路南門口廣場,是一座規(guī)劃為22000平方米的商用大樓,10月26日剛剛開業(yè),不過還在繼續(xù)招商。

          “這里(南門口)是全市的黃金地段,歷史上被稱做長沙的南大門,”當(dāng)?shù)厥忻窠榻B說。

          “很多人早就習(xí)以為常,見怪不怪了,”記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),從2005年項目啟動拆遷,到10月26日開業(yè),這三座老房已經(jīng)挺立了三年。

          網(wǎng)友激烈爭論

          發(fā)帖者稱,“業(yè)主開出的價格為房屋評估公司評估價格的幾倍,按其中一戶的叫價來算,平均每平方米價格高達三十多萬元”。

          湖南本地的紅網(wǎng)把帖子進行了置頂,引發(fā)更多網(wǎng)友關(guān)注,熱評如潮。這幾棟矗立在長沙最繁華區(qū)域的房子顯示沒有得到之前重慶“釘子戶”網(wǎng)友一邊倒的支持,部分網(wǎng)友提出“早就應(yīng)該拆了”,“三十萬元是漫天要價”“這也太有礙市容了,還是應(yīng)該以大局為重,不能這樣為所欲為”。

          針對這種占據(jù)優(yōu)勢的意見,網(wǎng)友“陳小花”指出,“如可隨時以公共利益的名義去侵犯他人的合法權(quán)益,那任何人都有可能成為不合理制度的犧牲品!

          租戶繼續(xù)做生意

          幾棟房子都租出去開了店鋪,昨天,本報記者來到現(xiàn)場,采訪了幾位租戶!霸缇驼f要拆,到現(xiàn)在都沒拆,我們生意該做還是要做。”樂依文服裝店尹老板說。

          他們的門面上,貼著不同時期的拆遷清貨海報,白底紅字的已經(jīng)貼了很長時間,見還是不拆,又加上了幾張黃底紅字的,內(nèi)容是“最后二天暴跌”,不過這個“最后二天”也過了半個多月了。

          租戶們做好了隨時結(jié)業(yè)的準(zhǔn)備,“房租以前一個月8000元,后來降到6000了元”,尹老板說,“房租半年一交,下半年的交過了,不過我們也不擔(dān)心,房東人很好,如果中間拆了,應(yīng)該會退給我們一些。”

          業(yè)主:就是想置換一間鋪子

          “我們根本就不談價格問題,就是想置換一間鋪子,”昨天下午,其中一名屋主周先生在接受本報記者采訪時,表達了同另外兩戶一樣的想法。周的房子正對十字路口,是三個臨街鋪位中最貴的一個,“現(xiàn)在月租只有6000元,但最高時近一萬元”。

          正因如此,這座面積僅為12.84平方米的二層小樓成了他們家里的主要收入來源!鞍ㄎ夷赣H和兄弟姐妹六家十五口人,都靠這個鋪子生活,”周的姐姐介紹說,他的母親今年74歲,常年患有骨質(zhì)增生,至少需要7萬元才能動手術(shù),而兄弟姐妹五人,除了大姐每個月有500元退休補助外,目前都已下崗沒有正式工作,按照中介的評估價格,房子的價值只有14690元,差不多只有一年的房租,因此希望開發(fā)商在這個路段給他置換一間鋪子。

          周表示,開發(fā)商確實曾提供過一間置換的商鋪,“但在馬王堆附近,一個月300元租金都沒有人愿意租”。至于每平方米三十多萬元的要價,周對此進行了否認,縱然是這個價格,在周看來也并非像網(wǎng)友說得那么離譜,“他們賣出的一樓鋪子中最便宜一間,每平方米也要11萬元左右”。

          昨天晚上,另一位屋主姜玉蘭特意致電本報記者,說根本沒有開過三十萬一平米的價,“是他們(開發(fā)商)提出來的,就是想炒作給我們施加壓力,我們就是要房子”。

          開發(fā)商:置換可以,要補差價

          開發(fā)商湖南新大陸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名唐姓工作人員表示,由于這三座老房子立在廣場與周圍環(huán)境很不相襯,有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)已多次強調(diào)要盡快協(xié)商解決,同時他們也為拆遷戶提供過新大陸·銀座的置換商鋪,但因為對方付不起差價,所以協(xié)商沒成功。據(jù)他介紹,周的房子使用面積只有8平方米,“但我們提供的商鋪少的也有幾十平方米,需要他們再交幾十萬元,他們不同意!

          而負責(zé)宣傳的趙經(jīng)理在接受本報記者采訪時則稱,整個拆遷程序都是依法進行的,“房子的評估也是由拆遷辦聘請的公司做出的,但他們的要價高出了好幾倍,太離譜!庇兄檎咄嘎,法院已經(jīng)進行了裁決,矗立在“新大陸·銀座”門口的三座老房將在兩個星期以后拆除。對此,趙表示,法院早在今年6月就已經(jīng)做出過裁決,但是否會采取強制措施進行拆除,其并未給予正面回復(fù)。

          對此,周先生表示,沒有收到任何法院方面的裁決!白允贾两K都沒收到,他們的行為不合法,法院是不會受理的,”周先生自信地說。(記者 張東鋒 特約記者 陳樹)

        編輯:王小超】
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