精打細算　選擇教師福利房

　　尋房記

　　同樣是年輕的“房奴”，王峻的壓力比小強要小多了。王峻跟女友小凌都在金融機構(gòu)工作，大學(xué)畢業(yè)四年后，雙方的月平均收入大概都在6000元左右，兩人存款合計有10萬元。

　　比起小強，同樣是購買婚房，王峻的看房經(jīng)歷就復(fù)雜的多了。去年國慶后，王峻跟小凌就開始了加入了看房大軍。因為雙方父母還沒退休，所以兩人計劃先購置一套二居室，等過幾年后計劃生小孩，父母也退休后再購置大的戶型。王峻所在公司附近交通比較便利，而且教育資源比較豐富，兩人最初決定在附近買一套二手房。

　　終于，在看了半年房子后，王峻看中了一處學(xué)校教師的福利房，雖然房子舊了點，但周邊環(huán)境不錯。吸取以前的教訓(xùn)，王峻基本沒有跟房東怎么侃價，就火速下了定金。果然，在跟房東簽合同的時候，房東接了10多個想買房人或者地產(chǎn)中介的電話。

　　因為是二手樓，估價要低于成交價，最后王峻付了4成的按揭16萬元，向銀行貸了20萬元。除了自有存款外，雙方家里還贊助了10萬元。

　　理財規(guī)劃

　　運用工作中積累的理財知識，王峻做了小小的規(guī)劃:兩人公積金每月累計2000元。選擇10年還清，月還款額在2500元左右，除了公積金外，只用再負擔(dān)500元。還款有等本跟等額兩種方式，王峻算了一下，等本比等額，累計可以少付1萬多元，于是選擇了前者。

　　王峻跟小凌每個月扣除正常支出和還房貸外，每個月節(jié)余有大約4000元，加上年終獎，每年大概可以存下6萬元，這樣算起來，大概三年就能還完房貸。但王峻并不打算提前還貸。他是這樣考慮的，向銀行的借貸成本年利率不到5%，如果投資回報率高于這個數(shù)目，就沒有必要提前還貸。

　　他計算了一下，在之前的熊市中，一些好的股票基金平均年回報也在10%左右，今年上半年股市的行情大漲，一些基金的回報率更是高達50%以上，與其把錢還給銀行，不如拿來投資。王峻計劃將收入三三分，一份留做應(yīng)付日常的支付需要，一份用來申購基金，一份用來自己做股票投資。而年終獎用來給雙方購買一份保險。

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