北京 開發(fā)商還想抬高房?jī)r(jià)
“房?jī)r(jià)讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，高價(jià)不下，沒房人在天涯。”這是網(wǎng)上最近流行的Q版詩(shī)詞，多少反映了北京樓市上漲對(duì)老少爺們?cè)斐傻男睦韷毫Α?object align="left" classid="clsid:D27CDB6E-AE6D-11cf-96B8-444553540000" codebase="http://download.macromedia.com/pub/shockwave/cabs/flash/swflash.cab#version=5,0,0,0" height="250" width="350">
4月中旬，北京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市房屋銷售價(jià)格總水平同比上漲6.5%，其中，商品房、住宅和二手房銷售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%。普通住宅和高檔住宅的銷售價(jià)格同比分別上漲8%和8.9%。
房地產(chǎn)商喜歡將房?jī)r(jià)上漲歸因?yàn)椤暗貎r(jià)上漲”。而根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，一季度，土地交易價(jià)格同比上漲5.7%，漲幅較上季度低了2.2個(gè)百分點(diǎn)。
在沒房人士的咒罵中，在宏觀調(diào)控的余威下，在所有人士的關(guān)注下，今年一季度，全國(guó)絕大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)仍是“上漲沒商量”。北京，成了這輪上漲中最令人吃驚的一座城市。
如潮漲勢(shì)引發(fā)如潮愁思。只要是涉及房?jī)r(jià)上漲的稿子，網(wǎng)絡(luò)、社會(huì)、讀者反映絕對(duì)是殺聲一片，“又說(shuō)上漲！又給開發(fā)商當(dāng)托！”喊打、喊胡說(shuō)的聲音不絕于耳。而在揭發(fā)開發(fā)商暴利的稿子刊發(fā)后，網(wǎng)絡(luò)、社會(huì)、讀者電話又都是叫好聲一片，“好樣的！就應(yīng)該給他們曝曝光！別怕開發(fā)商報(bào)復(fù)，讀者永遠(yuǎn)支持你”。部分讀者對(duì)房?jī)r(jià)上漲抱有極大的抵觸。
面對(duì)火爆的市場(chǎng)，開發(fā)商成了最幸福的人。“什么，都賣完了！那價(jià)格肯定定低了！”，“你們這些市場(chǎng)總監(jiān)怎么當(dāng)?shù)模瑑r(jià)格定得這樣低！”……這些話不是杜撰，在如此興旺的市場(chǎng)下，地產(chǎn)公司老板對(duì)下屬充滿挑剔，一句話，北京開發(fā)商還要抬高房?jī)r(jià)。
在開發(fā)商歡笑的同時(shí)，做房產(chǎn)銷售的代理行、銷售代理則感到了壓力，代理費(fèi)下降、折扣點(diǎn)降低，整個(gè)房產(chǎn)銷售生態(tài)圈發(fā)生傾斜。老百姓更是愁深似海，工資怎么也追不上房?jī)r(jià)。辛辛苦苦一輩子，等于都為開發(fā)商吃喝玩樂打工了。
面對(duì)全國(guó)房?jī)r(jià)的洶洶漲勢(shì)，面對(duì)越來(lái)越多的呼聲，從國(guó)家?guī)状蟛课?fù)責(zé)人近期表態(tài)來(lái)看，一輪新的調(diào)控態(tài)勢(shì)，很有可能被開發(fā)商的貪欲逼上前臺(tái)。
4月中旬，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠表示，當(dāng)前宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾的影響并不明顯，對(duì)于部分熱點(diǎn)城市，還將動(dòng)用行政手段予以調(diào)節(jié)。據(jù)悉，這是主管部委首次明確提出利用行政手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
國(guó)家發(fā)改委在2月22日公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點(diǎn)》報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)：“對(duì)落實(shí)中央調(diào)控政策不力、投資規(guī)模、房?jī)r(jià)漲幅沒有得到有效控制或出現(xiàn)反彈，影響市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行的地區(qū)，要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)分析和督促檢查，必要時(shí)將給予通報(bào)批評(píng)。”
4月，北京市國(guó)土局一口氣向市場(chǎng)推出了二三十塊土地，力度之大前所未有。看起來(lái)，一些平抑房?jī)r(jià)的措施，又要“雷厲風(fēng)行”了。(孫小靜 李剛 肖賓)
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