中新網11月22日電 近日來，“擇機出臺物業(yè)稅”的消息引起了強烈的關注，物業(yè)稅的征收，會不會加重買房人的負擔，并對房地產交易帶來負面影響呢？對此，有關專家預計，物業(yè)稅將會在3年內開征，但是稅率極低，不會增加買房人負擔。

　　據(jù)《北京青年報》報道，盡管很多人擔心物業(yè)稅開征后可能導致房子“貴買貴用”的局面，但科技部研究所的財稅專家趙志耘表示，買房人大可不必擔心，開征物業(yè)稅的最主要目的是完善稅制結構，將目前契稅等與房地產有關的稅收品種納入物業(yè)稅范疇，增加地方稅的稅種，而絕不會重復征稅，加大買房人負擔。

　　她解釋說，物業(yè)稅是國外很完善的稅種，中國從兩三年前開始研究和設計物業(yè)稅，它的最主要目的是完善稅制體系。按照設計，物業(yè)稅將包含多個稅種，其中既有向房屋所有人征收的稅種，如契稅、土地使用稅等，也有向物業(yè)管理公司征收的，如營業(yè)稅、物業(yè)管理稅等。其中，契稅、營業(yè)稅等現(xiàn)在已經在征收，只不過這些稅種屬于中央稅或共享稅，不屬于地方稅種，今后這些稅種全部劃分到物業(yè)稅中，歸屬地方稅種。同一個稅種如果劃歸物業(yè)稅，肯定不會在其他地方重復征收，買房人不必對此擔心。

　　而對于國外普遍對房屋所有人征收的土地使用稅，趙志耘表示今后肯定會包含在物業(yè)稅內。但預計這一稅種的稅率極低，國外普遍是萬分之二的稅率，即100萬元的房子每年只征收200元左右，不會過多增加買房人的負擔。

　　趙志耘同時預計，由于物業(yè)稅的設計已經基本成型，又是完善稅制、充實地方稅種的重要步驟，3年之內肯定開征物業(yè)稅。(張艷麗）