中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)新民晚報(bào)報(bào)道，今天上午，據(jù)從上海第18個“敬老節(jié)”大型法律咨詢服務(wù)活動中了解到的消息，目前上海老人所遇法律問題中房產(chǎn)糾紛占56%，成為他們最大的維權(quán)難題，超過了贍養(yǎng)和婚姻問題。去年，上海法律服務(wù)中心投訴房產(chǎn)問題的老人達(dá)2696人次。

　　誘發(fā)老人房產(chǎn)問題發(fā)生的因素大體可分3大類：

　　-售后公房的產(chǎn)權(quán)歸屬

　　老人用多年積蓄買下承租的老公房，但產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主卻是子女。子女不但勸誘老人把產(chǎn)權(quán)人變成了自己，在成為業(yè)主后還要趕走老人。老人氣憤之下，要求變更產(chǎn)權(quán)人。

　　-子女不肯遷“戶口”

　　老人買下多年承租的公房后，想出售后住養(yǎng)老院。但戶口本上還有子女名字，按規(guī)定，要戶口本上所有成員一致同意，公房方可買賣。有些子女不準(zhǔn)老人賣房，除非老人拿出相當(dāng)數(shù)量的“補(bǔ)償款”彌補(bǔ)他們遷戶口的損失。老人想不通，自己多年無償為子女提供住宿，如今卻被“戶口”絆住了。

　　-趁動遷趕走老人

　　老人是業(yè)主，在動遷時，子女代替年老體弱的父母簽署動遷協(xié)議，用動遷款為自己購房，隨老人愛住不住。有的干脆替父母在外租房，僅付一次房費(fèi)，身無分文的老人變成了無房戶。

　　上海市民政局一項(xiàng)調(diào)研表明，上海家庭越來越小型化，只要生活能自理，老人更傾向于與子女分居。因此，這類房產(chǎn)糾紛越來越多。市老年法律服務(wù)中心主任吳幼敏建議，想要低成本、高效率、不傷害親情地解決糾紛，老人最好先到社區(qū)調(diào)解。目前各個街道都有司法綜合服務(wù)窗口，居委會也都有調(diào)解員，還有像盧灣區(qū)的“小毛熱線”等，也為全市老人提供過不少成功的援助。(姚麗萍）