中新社北京五月二十七日電(記者阮煜琳)為解決當(dāng)前房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大、住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快等突出問(wèn)題，建設(shè)部今天公開發(fā)布通知要求，各地要做好供需雙向調(diào)節(jié)，遏制投機(jī)性炒房，控制投資性需求，鼓勵(lì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。

　　建設(shè)部是在發(fā)布貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》的通知時(shí)做出上述表示的。并指出，切實(shí)做好普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作，對(duì)改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格具有重要作用。

　　《通知》要求，各地要完善住房供應(yīng)政策，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理，增加普通商品住房供應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)多數(shù)家庭購(gòu)買或承租普通商品住房。去年以來(lái)，住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)兩位數(shù)的市縣，近期居住項(xiàng)目安排要以中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為主，按照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，明確年度的開工、竣工面積和占住房建設(shè)總量的比例，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公布，接受公眾監(jiān)督，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案。

　　“當(dāng)前一些地方出現(xiàn)的投機(jī)炒房行為，是造成住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲、市場(chǎng)秩序混亂的重要原因。”建設(shè)部有關(guān)官員稱，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的重點(diǎn)城市，今年六月底前要基本實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案。同時(shí)，要配合稅務(wù)部門加強(qiáng)相關(guān)稅收的征管，落實(shí)區(qū)別征收營(yíng)業(yè)稅等稅收政策，加大對(duì)投機(jī)性投資性購(gòu)房行為的調(diào)節(jié)力度。

　　據(jù)悉，建設(shè)部等七部門近期將組成聯(lián)合檢查組，對(duì)部分省市貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查。