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        北京預(yù)售商品房12月1日起將按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)

        2003年09月26日 06:12

          中新網(wǎng)9月26日電 北京市人民政府日前規(guī)定:從今年12月1日起,預(yù)售商品住宅實(shí)行以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

          新華社的報(bào)道說,北京市國(guó)土資源與房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人在25日召開的新聞發(fā)布會(huì)上說,這項(xiàng)規(guī)定已寫入了最近經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)、將于今年12月1日起施行的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》。所謂“套內(nèi)建筑面積”,是由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

          這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),并不意味著購房人放棄了共用建筑面積分?jǐn),而是將可以分(jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e隨著套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓;竣工后套內(nèi)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差時(shí),按合同約定的方式處理,合同未約定或者約定不明的,當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過3%的,購房人有權(quán)退房。

          這位負(fù)責(zé)人還說,采用套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),表面上看房?jī)r(jià)上漲了,但由于計(jì)價(jià)面積的減少,購房人實(shí)際負(fù)擔(dān)的總房?jī)r(jià)款并不會(huì)發(fā)生改變。(王軍)

         
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