近日，北京市面積最大的胡同院落風貌保護區(qū)修繕工程完工，涉及前門草廠地區(qū)14條胡同、533個院落、5700多間房屋。院落風貌大部分恢復至清末、民國時期。昨天，崇文區(qū)有關方面召開發(fā)布會透露了上述消息。

　　修繕整治涉及3300余戶

　　作為北京唯一一片南北走向的胡同群，前門草廠地區(qū)是北京市歷史文化保護區(qū)之一，也是老北京南城市井文化的代表。但是隨著年代久遠，該地區(qū)房屋老化嚴重，危房占到了80%以上。從今年4月1日起，崇文區(qū)開始著手修繕整治，共涉及3300余戶居民。大部分修繕費用由市、區(qū)財政承擔。

　　這14條胡同包括草廠三條至草廠十條、草廠橫胡同、西興隆街、北蘆草園胡同、北橋灣胡同、薛家灣胡同、西八角胡同。經(jīng)過修繕，533個院落修繕一新。在兩個月的時間內(nèi)，共在胡同中鋪設滲水磚路面1萬平方米，鋪設各種管線1.7萬米。

　　負責此次整治修繕工程的大前門公司總工程師高飛介紹，此次依據(jù)破損程度，對草廠地區(qū)的老舊房屋進行了不同級別的維護修建。“修繕的原則是傳統(tǒng)工藝加現(xiàn)代材料和技術”。高飛介紹說，一些古舊磚可以重復利用。臺階的設計、環(huán)保磚的使用讓修繕的細節(jié)變得更加講究，完工后該區(qū)域基本恢復了清末民國的風貌。

　　院落修繕后壁掛爐采暖

　　此次草廠地區(qū)的風貌保護是與民生工程同步進行的。高飛透露，上下水、燃氣管道、供熱、供電等市政設施也在風貌保護和修繕的同時同步完成。“改造后，每個院落家家戶戶都各自有一個廚房，還有一個公用衛(wèi)生間，每戶都有壁掛爐，可以采暖、洗澡。”高飛說。

　　修繕揭秘

　　胡同院落按原貌恢復

　　崇文區(qū)文委文物科科長王長升參與了草廠地區(qū)文物保護修繕。他介紹，草廠地區(qū)形成的歷史年代已無法考證，但在乾隆十五年的“京城全圖”上，能清晰地看到整個地區(qū)胡同肌理、院落群。而在清朝會館興起時，這一帶又形成了多個同鄉(xiāng)會館和商業(yè)會館等，崇文區(qū)的100多個會館大部分位于此。

　　“這一帶很多房屋都是歷經(jīng)了多次整修，有清朝末年的，有民國時期的，還有解放后進行的。”王長升介紹，目前該地區(qū)恢復的風貌主要是以各個院落的建筑能看得到的最早的歷史為標準。“比如，這個房子雖然整修了多次，但還能看得出來基本的結構和風格屬于清朝的，那就按照清朝的風格進行恢復。”因此，大部分是恢復了清末、民國時代的風格。

　　居民安置

　　千戶居民將陸續(xù)回遷

　　崇文區(qū)房屋管理中心有關人士介紹，在草廠地區(qū)修繕整治過程中，有約2300戶居民進行了搬遷。還有約1000戶為了順利修繕暫時騰空房屋，他們將從12月中旬開始陸續(xù)遷回原址。

　　根據(jù)安置辦法，修繕地區(qū)居民可選擇以下四種方式：

　　原地留住：不愿騰退的居民可寫申請簽約繼續(xù)留住；

　　貨幣補償：根據(jù)87號令，聘請兩家專業(yè)評估公司對該地市場價格進行評估；

　　異地安置：在東南二環(huán)邊建經(jīng)濟適用房弘善家園，這是距離市中心最近的經(jīng)適房，平房居民可按私房1：1.85、公房1：1.7進行置換，在此范圍內(nèi)的不需另行交錢，多出的平方米數(shù)按4900元/平方米計算；

　　與產(chǎn)權單位共有：經(jīng)過街道、民政部門鑒定，對于大病、重殘?zhí)乩А⒌捅！㈦p下崗戶，同等置換后，多出的平方米數(shù)可由區(qū)房管部門買單。

　　院落規(guī)劃

　　部分院落將供市民參觀

　　昨天，崇文區(qū)有關方面透露，草廠三條到十條已完成修繕整治的工程，正規(guī)劃對騰空四合院使用問題。

　　對此，區(qū)建委有關負責人表示，湖南寶慶會館、湖北孝感會館、湖南辰源會館以及地藏庵、雷音禪林等會館、寺院一些院落以及部分有價值的四合院等將作為旅游、商業(yè)、市井文化展示所用，如旅館、博物館、茶館等，供市民和游客參觀使用。