中新網(wǎng)2月26日電　據(jù)法國(guó)《歐洲時(shí)報(bào)》援引法新社消息，據(jù)法國(guó)大巴黎地區(qū)公證人公會(huì)2月25日公布的行情報(bào)告，2009年全年大巴黎地區(qū)的舊房房?jī)r(jià)下跌了，這是1997年以來(lái)的首次。但房?jī)r(jià)目前已經(jīng)止跌。公證人擔(dān)心由于提供出售的房產(chǎn)欠缺，而市場(chǎng)需求仍然強(qiáng)烈，將引起投機(jī)風(fēng)潮復(fù)現(xiàn)。

　　大巴黎地區(qū)公證人公會(huì)主席讓-弗朗索瓦•昂貝爾宣布：“2009年全年房市無(wú)可否認(rèn)地呈現(xiàn)下陷情況，但從去年春季起，出現(xiàn)了許多微弱和初步的復(fù)蘇跡象，房市并未發(fā)生崩潰的局面。”

　　與2008年相比，2009年全年大巴黎地區(qū)的舊房房?jī)r(jià)下跌了5.6%，這是1997年以來(lái)亦即前次房地產(chǎn)危機(jī)結(jié)束以來(lái)的首次。但這個(gè)跌幅與買(mǎi)主期望但卻令賣(mài)主擔(dān)憂(yōu)的10%的跌幅相距甚遠(yuǎn)。

　　大巴黎地區(qū)公證人公會(huì)的總干事阿蘭•儒貝爾解釋?zhuān)骸百u(mài)主不接受大幅度地降價(jià)，寧愿延后出售他們的房產(chǎn)。”

　　因此，2009年第一個(gè)季度期間，大巴黎地區(qū)的新房和舊房交易數(shù)目銳減了40%以上，上半年則暴減了30%。與2008年相比，2009年全年新房和舊房銷(xiāo)售數(shù)目(145310套)減少了8%，與2007年相比，則減少了23%。

　　大巴黎地區(qū)舊房房?jī)r(jià)上漲1%

　　在兩年期間內(nèi)，房市交易大減，導(dǎo)致大巴黎地區(qū)600個(gè)公證人事務(wù)所的營(yíng)業(yè)額減少了25%，職工人數(shù)也從5200人減至4600人。

　　但與房地產(chǎn)危機(jī)最糟糕的時(shí)期亦即2008年第四季度相比，2009年第四季度期間房屋的交易數(shù)目大幅增加了44%，這主要?dú)w功于政府推出的購(gòu)房出租者可享受減稅措施和低收入家庭初次買(mǎi)房時(shí)可享受的無(wú)息貸款(PTZ)款額加倍措施。

　　但公證人弗雷德里克•杜蒙指出：“由于提供出售的房產(chǎn)變得稀少，價(jià)格自然就提高了。公證人因此擔(dān)心在短期內(nèi)又再出現(xiàn)和前幾年一樣的投機(jī)風(fēng)潮。”譬如法國(guó)舊房?jī)r(jià)格曾于2003年大漲14.0%，2004年再漲15.5%(創(chuàng)最高紀(jì)錄)，2005年漲了10.9%。

　　2009年第四個(gè)季度的行情顯示：大巴黎地區(qū)的舊房?jī)r(jià)格比2008年第四季度微漲了0.3%，這證實(shí)了房市趨勢(shì)的轉(zhuǎn)變。這也是繼2009年第三季度期間上漲2.4%之后，地區(qū)舊房房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)季度上漲。

　　在全法國(guó)也出現(xiàn)同樣微弱的上漲，漲幅為1.8%，其中獨(dú)立房屋(MAISON)價(jià)格漲了2.1%，公寓房(APPARTEMENT)漲了1.5%。

　　巴黎市的房?jī)r(jià)也回升了，2009年第四季度期間漲了1.1%，平均每平方米售價(jià)升達(dá)6250歐元。這由于有錢(qián)的外國(guó)人回到了市場(chǎng)。

　　譬如在第7區(qū)的SAINT-THOMASD’AQUIN和第6區(qū)的圣日耳曼德普雷(SAINT-GERMAIN-DES-PRES)富人區(qū)，大約四分之一的買(mǎi)主是外國(guó)人。

　　對(duì)法國(guó)首都房產(chǎn)最著迷的是意大利人(在外國(guó)買(mǎi)主中占四分之一)，但新的現(xiàn)象是愈來(lái)愈多的中國(guó)人開(kāi)始投資巴黎的房地產(chǎn)(占外國(guó)買(mǎi)主總數(shù)的6.1%，比例大幅增加)。

　　無(wú)人問(wèn)津的大房子又獲得了買(mǎi)主的青睞，譬如在榮軍院(INVALIDES)附近一座214平方米的大公寓房子以520萬(wàn)歐元出售，平均每平方米的售價(jià)為2.43萬(wàn)歐元。