中新網(wǎng)6月3日電 據(jù)美國《星島日報(bào)》報(bào)道，盡管美國國內(nèi)景氣低迷、加州失業(yè)率居高不下，位于圣蓋博谷(San Gabriel Valley)東區(qū)的胡桃市(Walnut)新屋興建率仍逆勢成長，其中不乏價(jià)值百萬的豪宅“現(xiàn)身”新屋建案行列。華裔市議員蘇王秀蘭表示，新屋建案可增加城市稅收，甚至“拯救”去年胡市財(cái)政赤字、讓收支平衡，她鼓勵(lì)有意投資的地主可向該市申請興建新屋。

　　蘇王秀蘭說，向胡市申請興建新屋，首先需繳付數(shù)十萬元的開發(fā)費(fèi)、興建執(zhí)照等費(fèi)用，對預(yù)算頻遭州府刪減的胡市財(cái)政收益不少，再加上去年該市消費(fèi)稅收下跌6%、房屋稅收更下降11%，一度讓市府財(cái)政收入短絀，幸有新屋興建案才讓收支獲得平衡。

　　胡市市議會(huì)日前剛通過新年度預(yù)算審核案，新年度總預(yù)算約為1570萬元，總支出比總預(yù)算稍低，包括每年將支付30萬元維持市容及街燈維修等費(fèi)用。蘇王秀蘭說，收支獲平衡主因來自新屋興建案稅收，市府甚至獲小額盈余，新年度約可節(jié)省7000多元。

　　因地理位置優(yōu)越、學(xué)區(qū)好、環(huán)境質(zhì)量佳，胡市不但成為民眾遷居首選地之一，市內(nèi)的高地地區(qū)更因交通便利、自然環(huán)境清幽，兼可俯視圣谷地區(qū)風(fēng)景，頻獲此間建商青睞，甚至部分早些年通過的住宅興建案雖曾受經(jīng)濟(jì)危機(jī)一度停擺，目前都已重新“開工”。

　　位于胡市Lemon路及Amar路口附近的三橡小區(qū)(Three Oaks)預(yù)計(jì)建設(shè)268座新屋，工程曾在2008年底一度停擺。建商班塔克利亞(Michael Battaglia)說，自重新動(dòng)工以來，過去5個(gè)月已陸續(xù)成交不少新屋，比如最近1個(gè)半月，就有21戶新屋成交。班塔克利亞說，這批新屋面積介于3300至5100平方呎，房價(jià)約為100萬至170萬元不等，目前已賣出118座新屋，約有93戶已搬入三橡小區(qū)；該小區(qū)另有40戶正在趕工，約有八成已完工，這批房價(jià)總值約達(dá)3億2200萬元。

　　另一家位于爾灣(Irvine)、到胡市投資的建商也透露，過去幾個(gè)月已簽訂數(shù)筆百萬豪宅興建契約，顯示南加有錢人想入住胡市者不在少數(shù)。

　　新屋如雨后春筍般出現(xiàn)，中古屋市場也一片火紅。洛杉磯房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳小姐說，胡市房屋成交量雖一度受整體經(jīng)濟(jì)不景氣影響下跌，但今年已逐漸回穩(wěn)，不但看房率高、成交量也不少，就連價(jià)值近200萬元的中古屋，都不乏有人要求看屋談價(jià)。

　　胡市百萬豪宅再現(xiàn)，居民樂觀其成。胡市市民Jennifer方說，新屋興建案不但可增加城市稅收、拉抬整體房價(jià)，更能增加工作機(jī)會(huì)，對城市經(jīng)濟(jì)、加州經(jīng)濟(jì)不啻為利多。(陳美伶)