中新網12月23日電 據美國《僑報》報道，在即將過去的一年中，舊金山灣區房地產市場因受經濟蕭條的影響，仍然無法擺脫低迷、起伏和動蕩的陰霾。雖然在年尾期間灣區9個縣的房市銷售和房價都出現不同程度的上揚，但是與2007年前的榮景相比，還是相差甚遠。

　　與此同時，由于房價持續下滑，許多擁有房屋的華裔面對自己大幅“縮水”房子，也只能望洋興嘆，不得不“蝸居”在被套牢的屋內忍受煎熬，做一個無奈的“房奴”，并期待新的一年經濟復興能夠出現“奇跡”，讓自己能夠在低迷的房市中解脫出來。

　　綜觀今年灣區的房市，可用“起死回生”四字來形容，尤其是上半年的房價跌入去年以來的谷底，而法拍屋的數量急劇上升，蔓延到整個灣區。不過，從下半年開始特別是近兩三個月，出現了銷售和房價雙雙上揚的局面，盡管漲幅有限，但仍然讓許多屋主感覺到了“冬去春來”的氣息。

　　統計顯示，舊金山灣區在過去11個月中，各縣房屋的總價格大約縮水了343億元，其中包括硅谷的93億元。不過，與去年全灣區房屋總價格縮水1392億元的“凄慘”狀況相比，今年灣區的房價似乎已有改善。

　　華裔地產資深經紀人余女士認為，今年灣區房市比去年稍有“回暖”的主因是，奧巴馬政府推出的救市方案從一定程度上活躍了房市，帶動了買氣，加上一再下滑的房貸利率和房價，灣區有不少華裔抓住時機，紛紛入場，首次購屋得到了優惠。

　　不過，許多有欲望購屋的華裔，卻因房貸申請門檻過高等因素而被拒之門外；少數華裔屋主因失業無法支付每月固定的房貸，而任由自己家園被銀行收回遭到拍賣的厄運；更多華裔屋主面對不斷縮水的房子，只能艱辛地支付比目前房價高得多的房貸，而不愿意出手求售，因為一旦現在出手，必定會落得連本金都無法收回的可悲下場。

　　當然，對于腰纏萬貫的華裔而言，今年可能是他們收獲甚豐的一年。

　　因為房價超低，有眾多保養良好的法拍屋供選擇，一次付清而無房貸申請約束的煩惱，導致不少原本房價過百萬、學區又佳的豪宅，現在大都以半價落入有錢的華裔買家手中。 (陸杰夫)