新疆將用兩年的時間對房地產開發中違規變更規劃、調整容積率問題進行專項治理。一旦發現機關工作人員在建設用地規劃變更、容積率調整中玩忽職守、權錢交易等違紀違法行為依法處理。

　　6月1日，記者從自治區建設廳了解到， 由于房地產開發中規劃審批環節腐敗問題易發多發。因此，此次我區專項整治，將以有效預防房地產開發領域中違規變更規劃 、調整容積率等突出問題為切入點，對2007年1月1日至2009年3月31日期間領取規劃 許可的所有房地產項目(含合作建房、集資建房)進行清理。

　　其中，將重點對其中涉及提高容積率，以及將基礎設施和公共服務設施用地、城 市水源和河湖水系用地、綠化用地、自然與歷史文化遺產保護用地、工業用地變更為 商業、住宅用地的房地產項目進行逐一清理檢查。查清項目提高容積率、改變用地性 質是否有法定依據，是否按照法定程序進行，是否依法公開，是否有土地價款和配套 規費流失等情況，同時對住宅小區是否按要求配建廉租房情況及其他公共服務設施進 行檢查。

　　自治區建設廳有關負責人說，我們力爭通過1至2年的專項治理，使全區房地產開發領域違規變更規劃、調整容積率等問題明顯減少，房地產開發中規劃審批環節腐敗問題易發多發的勢頭得到有效遏制，城鄉規劃依法行政、政務公開工作水平不斷提高，城鄉規劃實施監督機制、懲治和預防腐敗體系逐步建立。對檢查發現的違法違規 問題，將嚴格依法處理。

　　據了解，所謂“容積率”，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于 發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接 涉及到居住的舒適度。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。綠地率 也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資 金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角 度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率 應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制， 并不是所有項目都能做得到。

　　于此同時，自治區還設立了專項治理監督舉報電話：0991-2825465。(亞心網 記者張冬梅報道)