北京市自建國以來規(guī)模最大的單個拆遷項目——酒仙橋地區(qū)房改帶危改工程涉及到的5473戶居民今天投票表決新的危改實施方案。記者在現(xiàn)場看到，投票點內(nèi)等待投票的居民排著長隊，而更多的人則聚在場外觀望。

　　居民:危改盼了很久了

　　今天上午，坐在住了30多年的家中，

　　酒仙橋十一街坊71歲的史大媽指著里面昏暗的兩間房子告訴記者，她和老伴兒與女兒、兒子、孫子住在不足30平方米的平房內(nèi)，“兒子住的房子沒有采光的窗子，白天不開燈什么都看不清，我和老伴兒住的這間屋子還是當年搭的防震棚，夏天一下雨屋頂就漏，我們早就盼著危改了。”

　　盡管對危改盼了很久了，但史大媽告訴記者，今天她可能不會參加投票，因為對于危改方案她并不同意。“按照方案我們家可以回遷一套三居室，但還是一家三代人擠在一起。”她說，如果要回遷，她希望可以得到兩套兩居室、一套一居室。

　　記者上午在投票現(xiàn)場看到，幾個投票點都排起了長隊，投票點設有公證處，居民在公證人員那里登記審核后在投票表決書“您是否同意按照《酒仙橋危改工作補充意見》開展下一步危改工作”畫圈或者打叉。記者現(xiàn)場問了幾位剛剛投過票的居民，多數(shù)居民表示支持危改，而在表決書中打叉的居民多是對危改方案不滿意。

　　開發(fā)商:我們已經(jīng)拖不起了

　　在新的《危改工作補充意見》中，針對前一時間居民關心的拆遷補償費的問題，在第一次外遷獎勵標準2300元/平方米的基礎上，再增加2000元/平方米。對于居民關心的周轉(zhuǎn)費問題，從過去的每戶5000元提高到20000元至35000元。還對低保戶家庭，每戶給予30000元的按期搬家獎勵。對于居民要求對回遷安置房的面積適當擴大的要求，新的補充意見則分別對根據(jù)現(xiàn)住房情況列出了相對應的回遷安置房標準，原來可以選擇50平方米的，現(xiàn)在可以選擇66平方米的房型。原來可以選擇66平方米的，現(xiàn)在可以選擇75平方米房型。原來可以選擇94平方米的，現(xiàn)在可以選擇120平方米。

　　記者試圖在現(xiàn)場采訪開發(fā)商北京電控陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但工作人員對此事都不發(fā)表意見，相關負責人此前在接受記者采訪時曾表示，如果這次表決結(jié)果多數(shù)居民不同意，他們會考慮退出，因為“實在拖不起了”。

　　采訪手記:

　　房屋拆遷問題如今已經(jīng)是社會生活中一大熱門話題，而遇到諸多問題和困難的“酒仙橋危改”正是危舊房改造中的一個縮影。讓居民自己決定是否開始危改拆遷工作，這種作法看起來再合理不過了，但是，如果居民的態(tài)度能夠達成一致，拆遷工作也不可能拖到今天。“即使5473戶居民中同意危改拆遷的占95%，也仍然有近300戶不愿意搬遷，面對這么多的‘釘子戶’，同步拆遷又如何實現(xiàn)呢？”

　　在拆遷過程中開發(fā)商、居民為著各自的利益展開博弈，是再自然不過的事情了，一次投票表決顯然不可能化解所有的矛盾，在博弈中如何實現(xiàn)利益平衡？關注這一點的，恐怕絕不僅僅是酒仙橋危改所涉及的5473戶居民。J153

　　鏈接

　　酒仙橋地區(qū)的大部分房屋建于上個世紀50年代，目前不同程度地出現(xiàn)了基礎下沉、木質(zhì)腐朽、電路老化等問題，居民的生命和財產(chǎn)安全已受到嚴重威脅。2003年有關部門批準了這一改造項目，但由于該地區(qū)房屋產(chǎn)權各異，情況十分復雜，一直到2006年危改項目的前期工作才全面啟動。(記者 洪燕杰)