中新網2月3日電 據香港《大公報》報道，大廈長久失修、外墻剝落、生銹鋼筋露出、天花板滲水，這些都是香港土瓜灣不少舊樓的寫照，令居民每天都活在驚恐中。民建聯表示，土瓜灣有不少的樓宇樓齡都超過30年，當中不少都是“四無”，即無法團、無保安、無維修及無管理，成為區內的隱形炸彈。

　　有居民表示，區內舊樓“劏房”情況嚴重，造成樓宇內部結構出現問題，所以“怎么修葺都會漏水”，建議特區政府進行重建。

　　曾先生住在紅磡機利士南路50號一幢5層高的唐樓，樓齡已超過40年，每逢刮風下雨，墻身和天花都會漏水，間中更有石屎剝落，他其中一間睡房便因長期漏水而無法再住，一家四口唯有擠在一間不過百呎的房內睡覺。“5、6年前試過去成立業主立案法團，但都找不齊業主，大部分都是租客，所以最后維修工作都不了了之，唯有自己在家中進行小修小補，但都無補于是，繼續漏水。”

　　本身是業主的曾先生無奈地說，由于樓宇經常因應不同租客需要而被改裝成套房(即劏房)，所以樓宇內在結構已出現問題，現在就算要維修，也已無法補救，故希望特區政府可以盡快對樓齡逾40年的樓宇進行重建。

　　家住土瓜灣鷹揚街的林伯就批評特區政府經常“好心做壞事”，令不少舊樓隱藏更大危機：“因為他們(屋宇署)好多時檢查完就只叫人刷一刷油就算，根本無看到里面有多危險，好像我自己屋內的橫梁就已裂到見到鐵枝。”林伯說，他那幢樓的樓齡已超過50年，是當時港英年代興建的，石屎鋼筋等用料都很差，加上經常被“劏房”，結構受損，所以“怎么修葺都會漏水”。

　　目前全港4000幢50年樓齡以上的舊樓，單是土瓜灣、紅磡一帶就有大批這類舊樓，大多數天臺都有僭建物或“劏房”的問題。民建聯促請特區政府在檢驗這些樓宇時，最重要是驗測其內部結構，了解清楚是否有潛在危險；同時建議有關單位增加撥款給樓宇更新大行動，令有經濟困難的業主能更積極參與樓宇維修工作。

　　上周五紅磡馬頭圍道45號一幢樓齡55年的5層高唐樓突然全幢倒塌，造成4死2傷的悲劇，數十戶居民無家可歸，引起社會對舊樓安全的關注。