中新網(wǎng)1月28日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，香港恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗27日表示，香港樓市沒(méi)有泡沫，即使豪宅樓價(jià)急升，也只占整體樓市約7%，不會(huì)影響市民生計(jì)。

　　陳啟宗在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，由于豪宅的買家和一般居民收入不同，即使經(jīng)濟(jì)疲弱也不會(huì)影響購(gòu)買豪宅意欲。在一般中小型住宅方面，從市民供樓的負(fù)擔(dān)比率而言，目前樓價(jià)仍不太高，相信市民的負(fù)擔(dān)能力仍可以接受。

　　陳啟宗表示，如果特區(qū)政府積極推出地皮拍賣，讓市場(chǎng)有更多廉價(jià)的樓盤推出，可以有利樓市健康發(fā)展，近期連續(xù)有發(fā)展商成功勾地，相信是由于特區(qū)政府在處埋勾地申請(qǐng)時(shí)，較以前松手。他希望特區(qū)政府進(jìn)一步改善現(xiàn)有政策，為市場(chǎng)提供多些中小型住宅供應(yīng)。

　　恒隆地產(chǎn)公布截至去年12月底止中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)純利按年大升13.2倍至173億港元，集團(tuán)扣除投資物業(yè)重估收益及相關(guān)稅項(xiàng)后，基本純利大升3.6倍至55.08億港元，符合市場(chǎng)預(yù)期。

　　陳啟宗表示，去年6至12月，集團(tuán)財(cái)政年度上半年的售樓量，創(chuàng)歷史紀(jì)錄，相信即使下半年減少售樓，全年業(yè)績(jī)?nèi)钥杀３掷硐搿＜瘓F(tuán)旗下的樓盤君臨天下剩余284個(gè)單位，浪澄灣仍有1200個(gè)單位。

　　對(duì)于今年會(huì)否加推樓盤，陳啟宗形容，由于樓市如天氣及人的脾氣一樣，變幻莫測(cè)，集團(tuán)將因應(yīng)市場(chǎng)情況進(jìn)行售樓策略，但不肯定能否在今年內(nèi)沽售余下單位。

　　陳啟宗透露，集團(tuán)目前在內(nèi)地土地儲(chǔ)備有2000萬(wàn)平方呎，而且均在優(yōu)質(zhì)的位置，集團(tuán)目前在上海的商場(chǎng)物業(yè)，資金回報(bào)率達(dá)30%至40%，旗下沈陽(yáng)的皇城恒隆廣場(chǎng)預(yù)期今年中落成，約80%可出租面積已獲承租。(周文菁)