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          業界稱香港資產市場泡沫不大 按揭借貸率仍較低
        2009年12月11日 15:53 來源:中國新聞網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          中新網12月11日電 據香港《文匯報》報道,香港近期股市、樓市均表現火爆,有不少分析擔憂資產市場已有嚴重泡沫,未來將會對實體經濟造成影響。不過渣打銀行(香港)亞洲區研究部主管關家明認為,截止目前香港未出現“系統性的大泡沫”,尤其是樓市,按揭借貸比率仍處于較低水平。

          該行對香港明年經濟增長維持早前4%的預測,并預料2011年和2012年將分別增長4.5%和5%。

          關家明指出,今年以來大量熱錢加快涌入,香港實際上已經“水浸”,相信明年這一情況還將持續,而現時與明年相比僅是“小巫見大巫”。他強調,并不認為香港資產市場已出現嚴重泡沫,他拒絕預測明年樓價表現,指目前樓市存在較大的不平衡性,一些大型屋苑的樓價不斷上漲,僅恢復到金融海嘯前的水平,距離1997年高位仍有20%左右差距。

          該行經濟師黃國璋表示,明年美國將維持低息政策,內地會繼續保持寬松貨幣政策,亞洲各國整體表現將強于歐美,香港將從中受惠,明年經濟將會“表現不錯”。他預料,明年全年3個月銀行同業拆息可維持于0.1厘的低水平。另外由于通脹將逐漸重臨,實際利率轉為負數,或有可能會刺激消費,支撐香港經濟增長,并推動資產價格維持升勢。

          在被問及全球經濟總體表現時,關家明稱,明年將會呈“先強后弱”的趨勢,上半年因各國政府仍維持量化寬松政策,再加上今年的基數較低,故在經濟增幅上“數字會較強勁”。但他料下半年會迎來“大考驗”,尤其是西方國家,復蘇力度會轉弱,但就不會跌到谷底。他預料,明年歐美各國均無能力退市和加息,美聯儲最快要到2011年下半年才會考慮加息。

          至于美元,關家明料明年將會“總體向下,中間有所波動”。該行資深外匯策略師馬德威認為,市場對美國經濟復蘇的期望,將令美元于明年首季出現較大的反彈,但就難以長期持續,預料下半年起美元將再度轉弱,而該行就看好亞洲除日本以外的貨幣,特別是韓元、印度盧布和澳元等。

          金價方面,該行商品策略師 David Barclay 也表示看好,指由于各國央行均有意大量買金,料可支持明年表現,相信金價會在明年首季及第二季略有回落,但其后就將強勁反彈,并于年底升至1300美元水平。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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