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          李兆基旗下樓盤創全球新貴 澄清無捆綁式銷售
        2009年12月08日 09:51 來源:中國新聞網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

        資料圖:香港恒基地產主席李兆基強調位于港島西半山的豪宅“天匯”呎價高達七點一萬元的成交價格絕無虛假,他強調不說謊不造假。 中新社發 鄧慶樂 攝

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          中新網12月8日電 據香港《文匯報》報道,創下全球最貴呎價分層豪宅傳奇的香港西半山干德道“天匯”,近日再有報道指其以約11.6億元售出的68樓兩個高層特色單位的訂價是與其它4個低層單位的訂價有“拉下補上”的捆綁式互扣出售。

          發展商恒基地產主席李兆基7日晚發出嚴正聲明,高調澄清:“天匯絕無此類捆綁式安排,每個單位的買賣合約,均是一份獨立的合約,與其它單位無關,并表明天匯特色單位平均每平方呎建筑面積呎價約67950元,非特色單位呎價34690元,顯示高低層的訂價完全合理。”

          恒地的聲明指出,近日有毫無根據的揣測,指天匯68樓兩個高層特色單位的訂價,與其它4個低層單位的訂價有“拉下補上”的嫌疑,是捆綁式互扣出售,該公司謹此再一次嚴正聲明,絕無此類捆綁式安排。

          聲明稱,最簡單的明證,就是無論高層或低層,每個單位的買賣合約,均是一份獨立的合約,與其它單位無關。假設任何一個單位的買家,若因高層售價較昂貴,放棄購入該單位,該公司絕對無權因此終止其它低價單位的出售,由此可見,捆綁式出售的指責是子虛烏有。

          聲明又表示,香港近年開售的樓盤,高層特色單位都能吸引買家以較高價錢購入,每平方呎售價比較低層單位動輒高出70%。天匯是西半山區最高的住宅大廈,新例所限,高度難再,高層特色單位樓底高度約達23呎,相等于普通住宅兩層的高度,并享有無敵維多利亞港海景,因而能以高價成交。天匯低層非特色單位,自然售價較低。

          恒地的聲明指出,豪宅市場歷來只占香港物業交投量一個很小的百分比,對普羅市民的影響輕微,也不能代表總體地產市道。天匯買賣雙方的合理商業交易,本應被理解為香港及或中外投資者對香港地產投資信心的一票,是值得高興的事,但近日竟被無理批評,該公司深感遺憾。

          恒地認為,任何干預商業訂價及商業運作的舉動,將有礙香港續為國際金融中心的地位,也有損香港對中外投資者的吸引力及置業者的保障。

          另一方面,財政司司長曾俊華7日表示,會考慮是否修訂住宅買家延繳印花稅的條例。在7日的立法會財經事務委員會會議上,有議員質疑港府自1999年起容許住宅買家可以申請延遲繳付印花稅,變相降低豪宅買家的成本,刺激豪宅價格飆升。曾俊華指出,任何業主都可以申請延繳印花稅,措施不是單單對豪宅買家有利,但會研究是否要作出修訂。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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