中新網6月27日電 據澳門日報報道，走高端路線的澳門四季酒店，今年第三季開幕。四季早年進駐香港時曾帶動當地酒店房租上漲，但澳門酒店經營有別于香港，以賭場酒店為主，很難以純酒店經營模式衡量未來房租的上升空間。

　　澳門酒店旅業商會會長陳志杰指出，澳門會展業處起步階段，巿場一般認為發展起碼需時五、六年。但特區政府公布首季施工中的酒店項目23個，可供應客房達32000多間，意味未來一至兩年，澳門酒店房數將按倍增長。供求難以平衡之際，相信至明年底止，澳門酒店房價難有上升空間。現時酒店房價只能維持上半年水平。

　　過去一年，威尼斯人度假村開幕，澳門酒店房間暴增逾3000間。至今年4月，澳門酒店共有16195間房。首季施工中的酒店項目23個，可供應房間32000多間。倘以正常速度推進，未來一至兩年，澳門酒店房數將會在現有基礎上增兩三萬，幾乎是現有房間的兩倍。

　　陳志杰說，澳門巿場與香港不同，香港但凡有會展舉行，酒店房租便會上升，澳門只在節假日才上調房價。一般而言，酒店房價全年最貴的是大年初一至初六，大賽車、圣誕節、復活節等檔期，房價比平時升一倍甚至更多。然而，全年大節日總共不過半個月左右。

　　故比較香港與澳門的房租收入，不能單單看房價。同樣，看澳門酒店的賣座潛力，單憑入住率高低亦不準確，重要是看酒店房的平均收入。無論如何，酒店客房數量在未來一至兩年倍增是必然的。

　　澳門會展業目前正處起步階段，巿場一般估計會展業發展起碼要五至六年，未來一兩年難做到如香港般的會展規模。故暫時而言，澳門酒店房價很難追上香港。甚至至明年底前，澳門酒店房價亦難有上升空間。