香港九龍塘豪宅地皮萬六成交 地王呎價破紀錄

　　中新網8月31日電 據香港明報新聞網報道，香港九龍塘豪宅地在開賣后22分鐘以12.85億元成交，呎價16587元，遠超市場預期，打破九龍呎價紀錄。

　　九龍塘義德道1號的地皮開價6.59億元，第一口價2100萬，其后每口價二千萬。競投氣氛熱烈，在開賣后3分鐘，承價至9.6億時，每口價降至一千萬。開賣后7分鐘，已承價至11億元，即市場最初預期上限，當時平均呎價14199元。

　　在開賣后8分鐘，承價至11.3億元時，每口價降至500萬元。在開賣后12分鐘，承價至12億元，平均呎價15490元。

　　在開賣后22分鐘，以12.85億元成交，平均呎價16587元，由22號發展商投得，遠超市場預期。高于勾地價近1倍。

　　香港地政總署于下午3時在荃灣大會堂拍賣該幅政府土地。該幅土地是新九龍內地段第6306號，位于九龍塘義德道1號，面積約2399平方米，作私人住宅用途。

　　該地早前以6.59億元勾出，平均每方呎勾出價高達8507元，打破上月底亞皆老街豪宅地的紀錄，創九龍區勾地呎價新高。

　　將拍賣的地皮占地2.58萬方呎，可建樓面面積7.75萬方呎。以6.59億元或每方呎8507元勾地，市場之前估計，成交價將介乎9.3億至11億元，即每方呎12000至14199元，較底價高出41%至67%。