保險投資8月或全面放寬 2萬億險資仍難配置

　　■險資投資不動產以及非上市公司股權和產業基金的比例上限為上年末總資產的5%；投資未上市公司股權和產業基金上限為上年末總資產的5%。但后兩者合計不得超過5%，即可以二選一。

　　■股票和股票型基金投資比例將被放寬到20%，貨幣和債券基金投資的占比上限為5%，由此，以往上述幾類投資品種合計的比例將由20%提升至25%。另外，保險公司可以自主安排股票和股票型基金的占比，不再有各自10%的上限。

　　■在保險公司投資債權投資計劃的余額方面，人壽保險公司一般不超過上季末總資產的6%，財產保險公司一般不超過上季末總資產的4%。據相關媒體報道，該比例將上調為不超過保險公司總資產的10%。

　　近日有媒體報道稱，保監會可能將在8月發布《保險資金運用管理暫行辦法》、《關于保險資金投資基礎設施債權投資計劃的通知》、《關于調整保險資金投資比例的通知》，將首次明確險資投資不動產和非上市公司股權和產業基金的比例，還將放寬保險公司基建債權投資的比例和門檻，此外，險資的權益類投資上限也有望得到放寬。

　　不動產投資

　　投資不動產比例或為5%業內稱仍有上調可能

　　盡管尚未正式開閘，保險資金卻早已通過多種方式進軍房地產市場。有消息稱，隨著《保險資金運用管理暫行辦法》或將于8月出爐，不超過上年度保險總資產5%的保險資金將可投資不動產行業，這也意味著可投資不動產的保險資金將超過2000億元。

　　2050億資金或進軍不動產

　　有消息稱，保監會或將于8月頒布 《保險資金運用管理暫行辦法》，辦法將明確規定：險資投資不動產以及非上市公司股權和產業基金的比例上限為上年末總資產的5%；投資未上市公司股權和產業基金上限為上年末總資產的5%。但后兩者合計不得超過5%，即可以二選一。

　　此外，辦法提出“三不”要求，即不允許投資住宅類物業、不允許直接投資商業房地產、不允許參與房地產開發。

　　而保監會數據顯示，截至2009年末，保險公司總資產達4.1萬億元，凈資產3904.6億元；按此計算，則預計約有2050億元的險資可能會進入房地產市場。

　　房地產作為資產配置，一般都會給投資者帶來長期而穩定的收益。截至今年6月末，保險資金有30.5%存在銀行，51.8%用于債券配置，相對于此而言，投資房地產的收益顯然要高。

　　事實上，保險公司此前早已曲線進入房地產市場，其方式多以自用名義購入寫字樓，或者借助集團下屬的信托公司和資產管理公司進軍房地產。

　　例如中國人壽借助旗下國壽地產有限公司 （前身為北京中保信房地產開發有限公司）開發建設中國人壽大廈，受讓張家港保稅區京港置業有限公司股權等。

　　在緊鄰金茂大廈的上海小陸家嘴核心地區，中國太平也投資建設了太平金融大廈，該項目于2007年12月18日動工，占地面積9259平方米，造價高達22億元人民幣。

　　此外，中國平安則指揮旗下的平安物業、平安信托與地產商積極合作，在北京、上海、深圳等地開發商業地產項目。

　　據《每日經濟新聞》記者了解，包括國壽、太平、平安、太保、人保等一線保險企業，已經通過其旗下的資產管理公司，積極鉆研房地產項目，為投資部門長期戰略性項目儲備打好基礎。

　　5%上限或還將上調

　　對于5%的不動產投資上限，廣發證券分析師曹恒乾表示，目前不動產投資的具體操作需要等待相關細則出臺。雖然比例沒有預期高，但是對不動產、非上市公司股權、產業資金等領域的 “開閘”本身就已發出了有利的信號。也有業內人士指出，5%不動產投資上限，未來不排除上調的可能。