上周四，溫總理在政府工作報告中表示，“支持居民購買自住性和改善性住房的信貸、稅收和其他政策，對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。”隨即，多家媒體紛紛將此解讀為二套房貸限制會完全放開。周末，監管層多位領導對這一政策做出解讀，均表示二套房貸全面放開是媒體誤讀。

　　央行副行長蘇寧上周六表示，比照首套房優惠政策的是“符合條件”的二套房，政府工作報告的表述并不是放開二套房貸限制；同日，中國銀監會主席劉明康也表示，住房抵押貸款風險始終存在，所以要加強管理。對于有關二套房貸放開的說法，他回應說：“總理報告中所說的二套房是指普通自住性二套房。”

　　中央財經大學中國銀行研究中心主任郭田勇分析表示，盡管二套房貸政策表述沒有發生變化，但相比以前，目前的購房動機已經發生了巨大的變化，非自主性購房，也就是炒房的數量減少，但也不排除這種可能性，目前的二套房信貸政策對現在的情況來講是顯得太嚴格了，所以可以預見銀行對二套房的放貸標準將會松動。