外資銀行房貸新規(guī)“低調(diào)出臺”：首套房貸款利率最多打8折，不及中資銀行優(yōu)惠。《第一財經(jīng)日報》從渣打銀行(中國)相關(guān)人士處獲悉，渣打(中國)的房貸業(yè)務(wù)操作已經(jīng)有所調(diào)整。在北京和上海兩地，首次貸款購買自住型普通住房，貸款額度最高可為房價的八成，貸款利率最多下浮20%。

　　而對于一直“困擾”商業(yè)銀行的二套房的界定，渣打(中國)的房貸操作新規(guī)對二套房優(yōu)惠關(guān)上了閘門。該人士表示，對于非普通住房和二套房的貸款業(yè)務(wù)，該行繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

　　而對自住型普通住房的劃分，該人士表示，將按照上海和北京當(dāng)?shù)卣�府的�?guī)定執(zhí)行，并未進(jìn)一步透露執(zhí)行細(xì)節(jié)。

　　自央行出臺房貸新政以來，外資銀行房貸細(xì)則一直“難產(chǎn)”，渣打(中國)是首家透露房貸新規(guī)的外資銀行。上述渣打(中國)人士表示：“這是目前比較明確的做法，已經(jīng)下發(fā)到業(yè)務(wù)部門執(zhí)行。”

　　從目前已經(jīng)推出房貸細(xì)則的幾家中資銀行來看，首套房貸款利率最多可下浮30%，利率遠(yuǎn)優(yōu)惠于外資銀行。對此，上述渣打(中國)人士表示，該行是結(jié)合外資銀行的客戶群體和業(yè)務(wù)狀況來制定房貸新規(guī)的。

　　此前，有外資銀行人士表示，外資銀行房貸細(xì)則遲遲不出臺，各家都在等其他銀行的做法。《第一財經(jīng)日報》昨日致電匯豐、東亞、恒生三家外資銀行客服部門發(fā)現(xiàn)，三家銀行尚未向業(yè)務(wù)部門下發(fā)房貸新規(guī)，但客戶經(jīng)理都表示可能不久后就會推出新的優(yōu)惠政策。

　　東亞銀行(中國)古北支行一位客戶經(jīng)理表示，由于接近年底，該行的房貸指標(biāo)已經(jīng)用完，房貸業(yè)務(wù)也已基本停止放款，預(yù)計新的房貸優(yōu)惠政策只能等明年再出臺了。(楊斯媛)