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        廣州樓市還未走出調整期 政策"松動"可能性很小

        2008年10月17日 14:44 來源:羊城晚報 發表評論




            漫畫:地方政府齊推救樓市政策 中新社發 呂建設 攝


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          全國近20個城市近日不約而同“出手”救樓市,但一直備受關注的廣州卻表現“冷靜”,既無西安、成都的契稅減免利好政策,也無上海提高公積金貸款額度的跡象,更無南京市民買房可領房補的“甜頭”,即使是呼喚多時的提高職工住房補貼標準至今仍未見任何動靜。昨日,廣州更未放緩限價房上市步伐,兩限價房樓盤接受預申請。

            廣州政策松動可能性很小

          相對于全國熱鬧的救市聲,廣州市國土房管局多位負責人在不同場合已數度表態“無需救市”。理由是,盡管目前廣州樓市還沒有走出調整期,但從今年6月份以來,由于剛性需求的支撐,廣州一手住宅月成交量基本穩定在60萬平方米左右,未來廣州房價出現大幅下跌的可能性不大。

          記者連日來采訪獲悉,廣州樓市政策“松動”的可能性很小。比如,廣州會否效仿上海提高公積金貸款額度?回應是,廣州市在去年7月已作過調整,兩個或兩個以上申請人購買同一住房,最高額度合計不超過人民幣65萬元。“廣州目前的公積金貸款最高額度已超上海,暫時沒接到再次調整公積金貸款額度的通知”。此外,社會各界一直呼吁調高職工房補標準,征求意見稿都已征詢過兩次了,幾年過去仍石沉大海。有關部門昨日回應:正抓緊推進該項工作,已將各方意見上報待批。

          就在昨日,廣州兩限價房樓盤接受預申請。房管局解釋,政府要做的是監管好房價,對于限價房新貨推出日期,則由開發商根據市場情況自行決定。

            專家認為廣州在“暗救”

          廣州市對于各地“明救”措施采取靜觀其變,一些專家則有不一樣的解讀:廣州市的做法屬于“暗救”,其實已通過調整推地節奏、暫停供應限價地、放寬戶型限制比例等措施來應對今年以來的市場變化。而且目前廣州還不是政府出手救市的最佳時機,必須配合經濟大環境和國家相關救市大政策出臺才有效果,地方政府的“小打小鬧”畢竟很難真正恢復市場信心。

          據傳,樓市利好政策即將出臺放寬,下調二次置業稅費就是重要一環。如此看來,廣州早已心中有數了,不慌不忙,靜待強有力的國家宏調政策出臺。 (趙燕華)

        編輯:位宇祥】
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