大開發商沒興趣　小開發商沒有錢 回龍觀限價房今險些流標

　　“怎么沒什么人呀？”今天上午，一進市國土局的招標大廳，來參加回龍觀限價房招標會的小陸沒有見到以往土地塊招標會的熱鬧，有些懷疑自己是否找對了地方。

　　今天上午，回龍觀限價房地塊進行現場投標，共有3家開發商投標，與去年十幾家大鱷爭搶限價房地塊相比，今天的招標現場確實有些冷清，按照本市土地投標企業不足3家，就意味著地塊流標的規定，投標企業勉強達到開標要求。

　　今天招標的限價房銷售限價為每平方米6500元，地塊位于昌平區的回龍觀，招標底價為134億元。參加今天招標會且報價最高的若森房地產公司白先生說，位置好，總價低是他們公司參與投標的主要原因。

　　若森房地產公司雖然報價最高，但也不過僅比底價高78萬元。另外參與投標的開發公司為北京新龍房地產公司和北京宏大金華房地產公司，報價分別高出底價8萬元和27萬元。這種報價與去年開發商報價比底價翻倍的“豪氣”相比，今非昔比。

　　對于回龍觀限價房投標開發商少、報價低的原因，一位業內人士這樣說，這與目前的房地產形勢有關，目前大開發商肯定還想拿地，但因為資金緊，已非常挑剔，這塊地太少，他們看不上。而對于小開發商來說，沒錢阻礙了他們來拿地。另外，限價房對開發商已沒有吸引力也是該地塊少人問津的原因。限價房地塊本來利潤就低，但去年拿的地，真金白銀地交了土地款后，有的項目都快封頂了，但現在還沒有銷售回款，開發商資金成本很高，再加上鋼材價格上漲等因素，限價房的利潤已經很低了。

　　這個投標的回龍觀限價房地塊比此前入市的紀家廟限價房地塊小了近一半。按照限價房套型面積控制在90平方米以下的原則，該地塊可提供300余套限價房。(記者李海霞)